CHALET en venta, con piscina, huerta y agua propia en Puente Jontoya, Comunidad Los Tejares, junto Rio Jaen.
Si buscas una finca para disfrutar de verdad, esta parcela RUSTICA de 1.476 m2 reune algo cada vez mas dificil de encontrar: proximidad a Jaen  10 minutos en coche , una gran parcela con casa, piscina, abundante agua, huerta, frutales, porches y un entorno residencial consolidado.
El complejo se configura con:
> CASA UNIFAMILIAR. La vivienda principal tiene 93 m2, con 3 dormitorios, salon con chimenea, cocina y bano, mas aseo contiguo para piscina. Una vivienda funcional de verano que se vende con mobiliario y utensilios, lo que permite empezar a disfrutarla desde el primer momento. Actualmente se usa para periodo estival, fines de semana y escapadas en invierno, con chimenea y dos splits de aire acondicionado, uno en el salon y otro en el dormitorio principal. Para quien busque una vivienda de uso continuo durante todo el ano, convendra estudiar mejoras de carpinteria o aislamiento
> ZONA EXTERIOR.- Uno de sus grandes atractivos. Magnifica zona de porches cubiertos y terraza alrededor de la casa, con suelos de baldosa y parrales de uvas que aportan sombra y un encanto muy especial. Amplia piscina, vegetacion consolidada, rincones de sombra, y un ambiente muy agradable para disfrutar del buen tiempo. La imagen del conjunto transmite una finca cuidada, funcional y lista para seguir disfrutandose desde el primer dia.
> ZONA HUERTA. Aproximadamente 600 m2 de la parcela estan destinados a huerta, con tierra fertil y agua suficiente para cultivar casi de todo. Y alrededor de 20 arboles frutales entre limoneros, naranjos, higueras, melocotoneros y otras especies. Tambien hay espacio para pequenos animales, con dos casetas auxiliares.
> ZONA DE TRABAJO y ALMACENAJE. Dos almacenes cubiertos. Uno de ellos resulta ideal como taller o zona de trabajo para bricolaje, carpinteria, fontaneria, herramientas, maquinaria o almacenamiento de material de campo. Tiene ademas lenera. Es una finca muy practica, no solo agradable.
> AGUA. El elemento diferenciador. La finca dispone de acometida de agua de la red de Jaen para consumo domestico, y ademas cuenta con dos pozos propios, ambos con bomba, que suministran agua de forma continua para la piscina, la huerta y el riego de la parcela. 
> ENTORNO. Zona residencial de chalets en la vega del Rio Jaen. Los que rodean esta propiedad son vecinos que viven todo el ano, lo que aporta seguridad, presencia vecinal y sensacion de zona viva, no aislada.
Una finca para disfrutarla, no para imaginarla: agua, sombra, piscina, huerta y Jaen a un paso.
OBSERVACIONES IMPORTANTES
1. Registralmente consta la parcela rustica, pero no constan inscritas la vivienda ni las demas construcciones. Se encuentra en zona de policia del Rio, lo que no ha impedido su pleno disfrute en los ultimos 30 anos al estar los cauces limpios, profundos y despejados. 
2. Por eso esta propiedad no admite financiacion hipotecaria ordinaria sobre la propia finca. La operacion esta orientada a comprador con fondos propios o que pueda plantear la compra con garantia sobre otra propiedad.
3. Esta finca encaja muy bien para un comprador que conozca la zona, que priorice uso, entorno, agua, piscina y cercania a Jaen, y que entienda que esta adquiriendo una propiedad de recreo muy completa, no una vivienda urbana estandar.
INFORMACION A COMPRADOR: 
> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria
> Importe IBI urbana anual: 350 € 
> Cuota Comunidad: 50 €/ano
 > VALOR de REFERENCIA  valor fiscal  no existe
> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, mas IVA, con un minimo de 2.000 € mas IVA
> Servicios profesionales al comprador: intermediacion, asesoramiento, consenso, contratacion privada y publica.
> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.
 
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.