Amplo terreno à venda, no início da Rua Pastor Oswaldo Hesse, no Bairro Ribeirão Fresco!  Oportunidade Única! Amplo Terreno à Venda no Bairro Ribeirão Fresco! Se você está em busca do espaço ideal para realizar seus projetos e sonhos, encontrou! Este incrível terreno está localizado no início da Rua Pastor Oswaldo Hesse, no charmoso Bairro Ribeirão Fresco. Com uma área total de 184.759,9 m², oferece possibilidades ilimitadas para o desenvolvimento de diversos empreendimentos, e ainda conta com uma cachoeira natural, tornando-o um verdadeiro paraíso!  Especificações:  Área Total: 184.759,9 m². Zoneamento Versátil: ZPA: Coeficiente de aproveitamento de 0.6, Taxa de ocupação de 30%. ZR2: Coeficiente de aproveitamento de 2.4, Taxa de ocupação de 60%. ZRP: Coeficiente de aproveitamento de 0.2, Taxa de ocupação de 20%.  Localização Estratégica: Corredor de Serviço 1 (CS1).  Destaques: -Terreno amplo, versátil. -Possibilidade de desenvolver projetos residenciais, comerciais ou mistos. -Condições especiais para investidores.  Potencial de Desenvolvimento: Este terreno oferece um potencial incrível para investidores visionários. Seja para construir residências, empreendimentos comerciais ou uma combinação de ambos, as opções são vastas.  Localização Privilegiada: A localização no início da Rua Pastor Oswaldo Hesse e dentro do Bairro Ribeirão Fresco confere acessibilidade e valorização ao terreno. O Corredor de Serviço 1 (CS1) complementa a conveniência para o desenvolvimento de atividades comerciais.  Entre em contato conosco pelo ou Whats e agende uma visita!  ALLES Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!