Presentamos una magnifica propiedad situada en una de las zonas mas tranquilas y con encanto de Alfacar. Esta amplia casa unifamiliar, distribuida en dos plantas, combina confort, amplitud y un entorno natural privilegiado, ideal para familias o quienes buscan calidad de vida cerca de la ciudad, ademas de las increibles y extraordinarias vistas. La casa tiene el techo de hilo musical, circuito de seguridad y la cancela principal es automatica. La vivienda cuenta con 6 espaciosas habitaciones, algunas de ellas con acceso directo a un balcon con vistas a la terraza superior. Dispone de tres banos completos dentro de la casa, uno de ellos con banera de hidromasaje, ademas de un cuarto de bano adicional en la zona de la piscina, para mayor comodidad durante el uso del exterior. El inmueble ofrece dos salones independientes, uno de invierno y otro de verano, uno con chimenea y otro con estufa de lena, perfectos para disfrutar del hogar en cualquier epoca del ano. Cuenta con calefaccion por gasoil con deposito de 1.500 litros. En el exterior, la propiedad se complementa con dos zonas de recreo, ambas con barbacoa, fregadero y mesas. Dispone de un invernadero, ademas de una gran piscina con ducha, un pinar y jardines cuidados. Su porche amplio esta equipado con mobiliario ideal para reuniones familiares y con amigos. El jardin esta decorado con diversas estatuas, bancos y fuentes de piedra y un encantador estanque que aporta un aire de serenidad al conjunto. Para el estacionamiento, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento cubiertas junto a la zona de la piscina, asi como espacio adicional en la entrada y otras areas exteriores. La vivienda esta equipada con un sistema moderno de acceso automatizado: con video portero a color en la puerta principal puede abrirse a distancia mediante una aplicacion movil, ideal para situaciones de emergencia o si desea permitir el acceso a vecinos o familiares cuando usted no se encuentra en casa. Pero eso no es todo. El precio incluye, ademas, un amplio terreno rustico anexo de unos 6.000 metros cuadrados, donde encontrara: una nave de aperos, un estanque de riego, un gallinero y dos voladeros de aves  uno de obra y otro metalico . Ademas. el terreno cuenta con 70 olivos, la mayoria milenarios de aceituna pasa, y consigo una accion de la cooperativa Abojaira. Como valor anadido, el consumo de agua esta cubierto, ya que la propiedad es socia de la historica acequia de Aynadamar, lo que permite un uso sostenible y gratuito del agua para riego. Una oportunidad unica de adquirir una propiedad con caracter, comodidad y un entorno natural privilegiado. ¿A que espera para descubrirla en persona. Contactenos y agende su visita. Esta joya podria ser su nuevo hogar. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion segun la vivienda.