Se ofrece en venta un solar urbano estrategicamente ubicado en la centrica Rua Concordia de Ortigueira A Coruna , ideal para quienes buscan invertir en una de las villas mas autenticas y con mayor proyeccion del norte de Galicia. DETALLES URBANISTICOS. •Referencia catastral: 2675021NJ9327N0001HL. •Uso principal: Residencial plurifamiliar. •Planeamiento: Incluido en el Plan General de Ordenacion Municipal PGOM de Ortigueira. •Edificabilidad aproximada: 1.331,25 m2. •Propuesta de desarrollo: edificio de 4 plantas sobre rasante planta baja y bajo cubierta destinado a 15 viviendas, con 2 plantas bajo rasante para 15 plazas de garaje y 15 trasteros. ENTORNO NATURAL Y CUTURAL. Ortigueira, conocida como "La Perla de las Rias Altas", ofrece una combinacion unica de mar, montana y ria. La ria de Ortigueira y Ladrido es uno de los humedales mas importantes de Galicia, destacando por su riqueza faunistica y vegetal, y esta incluida en la Red Natura 2000. La localidad es famosa por el Festival Internacional do Mundo Celta, celebrado cada julio, que atrae a miles de visitantes y ha sido declarado Fiesta de Interes Turistico Internacional. CONECTIVIDAD Y SERVICIOS. Ortigueira cuenta con excelentes conexiones por carretera y ferrocarril. La linea de ancho metrico de Adif conecta la villa con Ferrol, Oviedo y Gijon, ofreciendo servicios de cercanias y regionales. Ademas, la localidad dispone de todos los servicios necesarios: centros educativos, sanitarios, comerciales y de ocio, lo que la convierte en un lugar ideal para residir o invertir. CALIDAD DE VIDA Y TURISMO. Ortigueira ofrece una alta calidad de vida, con un entorno natural privilegiado y una rica vida cultural. Sus playas, como Morouzos y A Concha, son ideales para el disfrute familiar y la practica de deportes acuaticos. La zona tambien es conocida por sus rutas de senderismo, como la Ruta del Borde Litoral de la Ria de Ortigueira, y por su patrimonio historico, incluyendo el convento de Santo Domingo y la iglesia de Santa Marta. Este solar representa una oportunidad unica para desarrollar un proyecto residencial en una localidad con creciente demanda y un entorno inigualable. La presente descripcion es meramente orientativa y no tiene caracter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para presentar una OFERTA, ampliar informacion o concertar una visita, no dudes en contactarnos.