Descubre esta impresionante propiedad situada en la hermosa region de Andalucia, especificamente en Castilblanco de los Arroyos. Con una superficie construida de 2.550 m2 y un extenso terreno que abarca 34 hectareas, este espacio es perfecto para quienes buscan tranquilidad y conexion con la naturaleza. La finca cuenta con tres acogedoras habitaciones dobles y cuatro adicionales ideales para huespedes o proyectos personales. Disfruta del confort moderno gracias a sus tres banos bien equipados. Entre las caracteristicas destacadas se encuentran dos naves amplias  450 m2 cada una  perfectas para diversas actividades productivas o almacenamiento; ademas, podras deleitarte con el encantador cortijo que ofrece mas de 1,650 m2 utiles donde puedes implementar tus suenos rurales. El amplio salon-comedor esta disenado especialmente pensando en momentos inolvidables e incluye un porche ideal para disfrutar del aire fresco andaluz mientras contemplas tu propio oasis personal. Completa este idilico escenario boxes equinos y picadero al aire libre entre arboledas frondosas que brindan sombra natural durante todo el ano. PRECIO DE VENTA:  3.500.000 + 245.000 + 2916,30  € = 3.747.916,30 euros *si operacion sujeta IVA no corresponde. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%  245.000 , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  Insertar Importe aprox.  €. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.  Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos tecnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrian variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoracion no incluidos. La informacion aqui contenida esta sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso .  Al solicitar informacion, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde numero movil o canales electronicos, segun normativa de comunicaciones.