La compraventa de fincas rústicas aumenta un 5,2% anual en febrero

Las manifestaciones del sector desincentivan la compraventa de fincas rústicas en febrero

Se trata del segundo mejor febrero desde 2008, sólo superado por el de 2022

Las movilizaciones de agricultores y ganaderos desincentivaron la inversión de fincas rústicas, con una caída del 6,8% en términos mensuales

Castilla y León, Comunidad Valenciana, Andalucía y Castilla-La Mancha, las comunidades que lideran la compraventa de fincas rústicas

La compraventa de fincas rústicas alcanzó las 13.666 operaciones en febrero, de acuerdo con la más reciente Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) difundida este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).  

El mes de febrero estuvo marcado por el inicio de las manifestaciones del sector primario en demanda de cambios en las políticas europeas y de medidas ante la subida de los costes de producción por la Guerra en Ucrania y los fenómenos climatológicos adversos que afectan al campo. 

Pese a que estas movilizaciones de agricultores y ganaderos desincentivaron la inversión en fincas rústicas, con un 6,8% menos de adquisiciones de parcelas con respecto a enero, la cifra alcanzada representa un aumento del 5,2% en relación con febrero de 2023

En consecuencia, se consolida como el segundo mejor febrero desde 2008, sólo superado por el de 2022, cuando se compraron 14.356 propiedades. 

En total, se transmitieron 41.015 fincas rústicas, de las que 15.556 fueron herencias, 13.666 compraventas, 10.267 otros tipos de transmisiones, 1.313 donaciones y 213 permutas. Este dato supone un incremento en las transmisiones del 7,1% en términos anuales. 

Evolución de compraventa de fincas rústicas en febrero

Castilla y León, líder en herencia y compraventa de fincas rústicas

En febrero, las comunidades autónomas en las que se compraron más terrenos rústicos fueron Castilla y León (2.397 propiedades), Comunidad Valenciana (1.765), Andalucía (1.656) y Castilla-La Mancha (1.631).  

En términos anuales, la compraventa de fincas rústicas subió en Cantabria (107,4%), Comunidad de Madrid (51,0%), Extremadura (50,8%), Región de Murcia (28,2%), Comunidad Foral de Navarra (24,0%), Castilla y León (15,9%), País Vasco (9,7%), Comunidad Valenciana (9,6%), Aragón (9,1%), Cataluña (2,5%) y Asturias (1,8%).  

En cambio, disminuyó únicamente en 6 regiones: Canarias (-18,4%), La Rioja (-16,4%), Andalucía (-12,8%), Castilla-La Mancha (-11,4%), Islas Baleares (-11,1%) y Galicia (-4,0%).  

En tasa mensual, destacan los incrementos en la compraventa de fincas rústicas de Cantabria (63,3%), País Vasco (60,2%), Extremadura (16,7%), Región de Murcia (7,4%), La Rioja (6,7%) y Comunidad Valenciana (5,2%).  

Asimismo, los descensos experimentados en Castilla y León (-18,0%), Aragón (-17,8%), Castilla-La Mancha (-10,8%) y Andalucía (-10,0%).  

En cuanto a las herencias, aunque se mantuvo el elevado número de este tipo de transmisiones, con 15.556 fincas, se produjo una caída del 2,2% frente a enero. Si se compara con el mismo periodo de 2023, permanecieron prácticamente estables (-0,6%).  

Castilla y León (3.357), Andalucía (1.834), Comunidad Valenciana (1.727), Castilla-La Mancha (1.542), junto con Galicia (1.113), fueron también las comunidades en las que se heredaron más fincas rústicas.

Comunidad AutónomaCompraventasVar. anual (24-23)HerenciasVar. anual (24-23)
Total nacional 13.666 5,2% 15.556 -0,6% 
Andalucía 1.656 -12,8% 1.834 -5,0% 
Aragón 972 9,1% 994 -10,7% 
Asturias 457 1,8% 654 -8,5% 
Islas Baleares 305 -11,1% 320 15,9% 
Canarias 235 -18,4% 184 1,7% 
Cantabria 392 107,4% 413 -15,2% 
Castilla-La Mancha 1.631 -11,4% 1.542 -12,5% 
Castilla y León 2.397 15,9% 3.357 6,9% 
Cataluña 743 2,5% 965 -1,3% 
Comunidad Valenciana 1.765 9,6% 1.727 3,1% 
Extremadura 677 50,8% 675 -12,1% 
Galicia 797 -4,0% 1.113 12,3% 
Comunidad de Madrid 216 51,0% 241 -6,9% 
Comunidad Foral de Navarra 284 24,0% 457 -7,5% 
Región de Murcia 578 28,2% 397 9,1% 
País Vasco 306 9,7% 345 56,1% 
La Rioja 255 -16,4% 338 14,6% 
Transmisiones de fincas rústicas en febrero de 2024, según INE

Fuentes

  • Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

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