La luz es un suministro imprescindible para la explotación de algunos tipos de fincas rústicas. Se emplea para poner en funcionamiento la maquinaria, los sistemas de riego e iluminar almacenes y también viviendas.
Como mencionamos en otro de nuestros artículos, poner luz en un suelo no urbanizable es posible. Sin embargo, no todos estos terrenos cuentan con suministro eléctrico. Es más, lo habitual es que no dispongan de él y haya que instalarlo.
Entonces surge la pregunta: ¿cuánto cuesta poner la luz en una finca rústica? En este artículo, Cocampo lo explica.
Índice de contenidos
Factores que disparan el precio de la luz en un terreno rústico
Antes de abordar cuánto cuesta enganchar la luz en una finca rústica, hay que conocer cuáles son los factores que pueden disparar su precio.
Existen cuatro factores que pueden influir:
- La distancia al punto de conexión.
- La potencia eléctrica necesaria.
- El tipo de instalación.
- Los permisos y la legalidad del terreno.
La distancia al punto de conexión (acometida)
La distancia al punto de conexión, esto es, la separación física entre el punto de suministro eléctrico más cercano de la red existente y el terreno donde se quiere instalar la luz, es uno de los factores que más incrementa el precio de la instalación.
Y es que la distancia al punto de conexión juega un papel importante en el cálculo de la acometida eléctrica. Este espacio entre ambos puntos determina la cantidad de materiales y el trabajo a realizar para llevar la electricidad hasta el terreno.
Por un lado, si hay que ampliar la red existente, la distribuidora hace la obra, pero el coste corre a cuenta del solicitante.
Por otro lado, la instalación interior y la derivación individual (el tramo que conecta la red general con la instalación de la casa) son cometido del propietario. Estas obras las tiene que realizar un instalador.
La potencia eléctrica necesaria
La potencia eléctrica necesaria en una finca rústica es otro de los factores que repercute en el coste de dar de alta la luz.
Esta potencia está condicionada por el uso del terreno. Las fincas en las que se desempeñan actividades agrarias requieren más potencia que las que tienen un uso residencial.
De igual modo, está sometida al número de equipos y aparatos eléctricos que se usan simultáneamente y a la cantidad de personas, maquinaria o animales presentes en la finca.
El tipo de instalación
Una instalación sencilla de baja tensión para una finca pequeña con un consumo básico es más económica. Esto es así porque se necesita menos cableado, menos protecciones y el trabajo se ejecuta más rápido.
Una instalación de alta tensión o que contemple equipos especiales, como bombas de riego grandes, es más costosa. Las dos requieren más material, mayor potencia y más medidas de seguridad.
Permisos y legalidad del terreno
Si se es el propietario de una finca rústica con un uso o una construcción no contempladas en la normativa urbanística se va a tener que regularizar la situación si se quiere enganchar la luz.
La distribuidora puede denegar la conexión si la construcción es ilegal o si el uso pretendido no está permitido en suelo rústico.
La regularización de la situación conlleva la solicitud de las respectivas licencias urbanísticas en el ayuntamiento y la adecuación de la construcción a la normativa. En consecuencia, el precio aumenta.
Desgloses de costes: ¿qué conceptos se pagan?
Por dar de alta la luz en una finca rústica se pagan los derechos de acometida (derechos de acceso y de extensión), los derechos de enganche y los derechos de verificación.
Además, hay unos costes relativos a la elaboración del Certificado de Instalación Eléctrica y del proyecto técnico. Esto último, únicamente si se trata de una instalación de gran potencia o con equipos especiales.
Igualmente, se deben tener en consideración los costes de la propia instalación.
Derechos de acometida
Los derechos de acometida son los pagos que se hacen al distribuidor eléctrico para poder tener un nuevo suministro o aumentar la potencia de uno ya existente.
Los derechos de acometida comprenden los derechos de acceso y los derechos de extensión. Los primeros corresponden al pago por la gestión administrativa que realiza el distribuidor para dar de alta el punto de suministro. Los segundos son el pago por el uso de las instalaciones necesarias para llevar la electricidad hasta el terreno.
El precio de los derechos de acometida se calcula multiplicando la potencia contratada (en kW) por una cuota que depende de si el suministro es de baja o alta tensión.
En los suministros de baja tensión, que se contratan en los hogares o las fincas pequeñas, los derechos de extensión tienen una cuota de 17,374714 euros por kilovatio más IVA. Los derechos de acceso, por su parte, tienen una cuota de 19,703137 euros por kilovatio más IVA.
En los suministros de alta tensión, que se solicitan en las industrias o instalaciones grandes, se aplica otra cuota por kW, distinta de la de baja tensión. Esta depende del nivel de tensión de la conexión:
| Derechos de acceso por nivel de tensión | |
|---|---|
| Nivel de tensión | €/kW |
| V ≤ 36 kV | 16,992541 + IVA |
| 36 kV < V ≤ 75,5 kV | 14,727812 + IVA |
| V > 75,5 kV | 10,700842 + IVA |
| Derechos de extensión por nivel de tensión | |
|---|---|
| Nivel de tensión | €/kW |
| V ≤ 36 kV | 15,718632 + IVA |
| 36 kV < V ≤ 75,5 kV | 15,343534 + IVA |
| V > 75,5 kV | 16,334353 + IVA |
Derechos de enganche y verificación
Los derechos de enganche son el pago que se abona a la distribuidora por conectar la instalación eléctrica de la finca a la red y activar el suministro.
El coste de los derechos de enganche se obtiene aplicando una cuota por actuación, que también cambia según si el suministro es de baja o alta tensión.
En los suministros de baja tensión la cuota es de 9,044760 euros más IVA por actuación.
Respecto a los suministros de alta tensión, la cuota depende del nivel de tensión de la conexión y se cobra por actuación según los siguientes rangos:
| Derechos de enganche por nivel de tensión | |
|---|---|
| Nivel de tensión | €/actuación |
| V≤ 36 kV | 79,491970 + IVA |
| 36 kV ≤ V ≤ 75,5 kV | 266,957067 + IVA |
| 72,5 kV < V | 374,542485 + IVA |
Los derechos de verificación se pagan para que la distribuidora compruebe, antes de activar el suministro, que la instalación eléctrica es segura y sigue la normativa.
En los suministros de baja tensión, la tarifa es de 8,011716 euros más IVA por actuación.
En los suministros de alta tensión, la tarifa varía conforme al nivel de tensión de la conexión y se asigna por actuación de esta forma:
| Derechos de verificación por nivel de tensión | |
|---|---|
| Nivel de tensión | €/actuación |
| V≤ 36 kV | 54,871990 + IVA |
| 36 kV ≤ V ≤ 75, 5 kV | 85,163859 + IVA |
| 72,5 kV < V | 125,994037 + IVA |
El boletín eléctrico o Certificado de Instalación Eléctrica (CIE)
El boletín eléctrico o Certificado de Instalación Eléctrica (CIE) es un documento que certifica que la instalación eléctrica se encuentra en buen estado y reúne todas las condiciones técnicas, tal como indica la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC).
Es parte de la documentación necesaria para dar de alta la luz. El coste del boletín eléctrico se rige por las características de la instalación, el instalador que lo emite y la comunidad autónoma donde se encuentra. Así, el precio va de los 70 a los 300 euros.
Este documento no caduca, pero si, pasados más de 20 años, se hace un cambio en el contrato o se modifica la instalación, tiene que actualizarse.
Coste del proyecto técnico
Los propietarios de fincas rústicas con instalaciones de gran potencia o con equipos especiales tienen que presentar un proyecto técnico si quieren dar de alta la luz.
Por ejemplo, sistemas de bombeo o riego, viviendas, piscinas, alumbrado exterior u otros elementos de la finca con una potencia elevada.
El proyecto técnico tiene que ser elaborado por un ingeniero o ingeniero técnico y su precio se sitúa entre los 300 y 1.500 euros.
Coste de la instalación
Si la finca requiere una obra de acometida, van a tener que considerarse también los costes por el tendido de cableado, los postes o canalizaciones y los materiales.
Dentro de los costes de la obra, están también los costes de instalación del contador, que es con el que se mide el consumo de electricidad.
¿Cómo poner luz en una finca rústica? Proceso y requisitos
El proceso para solicitar el alta de la luz en una finca rústica es relativamente sencillo. Se tienen que seguir 5 pasos:
1. Contactar con la distribuidora eléctrica de la zona
Lo primero que hay que hacer es ponerse en contacto con la distribuidora eléctrica responsable de la red en la zona donde está el terreno (Iberdrola Distribución, Endesa Distribución, Naturgy Distribución…).
La distribuidora va a ver si es viable instalar una acometida eléctrica y, de serlo, abrirá un expediente de acometida.
2. Solicitar el punto de conexión y presupuesto de la acometida
Tras abrir la solicitud, la distribuidora revisa que la información proporcionada es correcta. A continuación, un técnico redacta un informe de viabilidad que recoge los trabajos a realizar para llevar la electricidad al terreno y un presupuesto.
El presupuesto engloba los derechos regulados (enganche, acceso, extensión y verificación), los costes extra por extender la red y una fianza.
Se tienen 6 meses para aceptar o rechazar el presupuesto.
3. Obtener los permisos
Dependiendo del caso se puede tener que solicitar una licencia municipal o un permiso de obra en el ayuntamiento con el fin de acometer la instalación. De manera similar, se puede tener que presentar un proyecto técnico elaborado por un ingeniero o ingeniero técnico.
4. Realizar la instalación eléctrica
El siguiente paso es llevar a cabo la instalación eléctrica. Así pues, se tienen que contratar los servicios de un electricista certificado, de manera que las obras de acometida se efectúen siguiendo lo dispuesto por la distribuidora en el informe de viabilidad.
Con las obras finalizadas, el instalador emite el Certificado de Instalación Eléctrica (CIE) y la distribuidora comprueba que la instalación sigue lo estipulado en el informe.
5. Contratar la tarifa con una comercializadora
Hecho todo lo anterior, sólo queda contactar con la comercializadora que se prefiera (Iberdrola, Endesa, Naturgy…), solicitar el alta del suministro eléctrico y contratar la tarifa deseada.
¿Qué necesito para poner luz en mi terreno?
Para poder poner luz en un terreno, hay que asegurarse, primeramente, de que el suministro eléctrico se destina a un uso permitido en suelo rústico.
Para ello, se tiene que acudir a la concejalía de Urbanismo del ayuntamiento del municipio donde está el terreno y revisar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Si la luz se quiere instalar con fines residenciales, hay que cerciorarse de que la vivienda es legal. Para estar completamente seguro de ello, se tiene que:
- Consultar en el ayuntamiento si la construcción cuenta con licencia de obra.
- Confirmar que la construcción se ha ejecutado conforme al proyecto técnico aprobado para la obtención de la licencia.
- Verificar en el PGOU que la construcción supone un uso permitido en suelo rústico.
Documentación necesaria para solicitar el alta de suministro
Al solicitar el alta de suministro, además, va a haber que proporcionar algunos documentos a la distribuidora eléctrica. Estos son generalmente:
- Fotocopia del documento de identidad del titular: DNI, CIF, NIF o pasaporte.
- Dirección del terreno y referencia catastral.
- Nombre y apellidos.
- Licencia de primera ocupación o licencia de apertura (para la primera contratación).
- Cédula de habitabilidad o cédula de calificación administrativa.
- Certificado de Instalación Eléctrica (CIE o boletín eléctrico), que contenga:
- Datos del titular.
- Dirección de la vivienda.
- Características de la instalación, como:
- Uso.
- Superficie.
- Potencia máxima admisible.
- Tensión.
- Datos de la Línea General de Alimentación (LGA).
- Datos de la derivación individual.
- Contadores y protecciones.
- Empresa distribuidora.
- Empresa instaladora autorizada.
- Mediciones de comprobación.
- Documentos de titularidad: escritura de propiedad, contrato de arrendamiento o escrito de adjudicación en promociones públicas.
- Código CUPS (Código Universal de Punto de Suministro).
- Número de cuenta bancaria (IBAN) para domiciliar los pagos.
- Potencia que se desea contratar y tipo de tarifa eléctrica.
Alternativa principal: placas solares en fincas rústicas
La conexión a la red eléctrica, sin embargo, resulta muy costosa o incluso imposible en algunas circunstancias.
Si aún se quiere poner luz en la finca, existe una alternativa a la red eléctrica: instalar un sistema de energía autónomo o renovable, como las placas solares.
¿Cuándo es más rentable el autoconsumo (placas solares) que el enganche a la red?
El autoconsumo por medio de placas solares resulta especialmente rentable cuando engancharse a la red eléctrica es muy costoso. Esto ocurre, por ejemplo, cuando el punto de suministro eléctrico más cercano está lejos del terreno.
También, es la opción más conveniente cuando el uso planeado es agrario y no exige mucha potencia o cuando la normativa urbanística no permite conectarse a la red, pero sí contempla el uso de energía renovable para la actividad agraria.
Conviene saber que, desde hace unos años, se están promoviendo subvenciones para la instalación de placas solares en suelo rústico.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta dar de alta la luz en un terreno rústico por primera vez?
El precio del enganche a la luz en una finca rústica por primera vez está influenciado por los derechos de enganche, los derechos de acceso en función de la potencia contratada y los derechos de extensión de la red eléctrica.
Asimismo, por la instalación del contador de luz y, si no hay una conexión cercana, por la ampliación de la red hasta la finca.
| Coste del alta de la luz en una finca rústica por primera vez | |
|---|---|
| Coste | Precio |
| Derechos de enganche | 9,044760 € + IVA |
| Derechos de acceso | 19,703137 €/kW contratado + IVA |
| Derechos de extensión | 17,374714 €/kW contratado + IVA |
| Instalación del contador de luz | 200 € – 300 € |
| Extensión de la red eléctrica (finca alejada del punto de suministro) | Variable |
| Certificado de Instalación Eléctrica (CIE) | 70 – 300 € |
¿Se puede poner luz en una finca rústica sin tener una casa?
Sí, se puede poner luz en una finca rústica sin tener una casa. Para hacerlo, el suministro eléctrico tiene que justificarse con un uso permitido en el suelo rústico como, por ejemplo, el agrícola, ganadero o forestal.
No se puede solicitar la luz para uso residencial si no hay una vivienda legal en el terreno. Se considera que una vivienda está legalizada únicamente si se dan los tres supuestos siguientes:
- Dispone de licencia urbanística.
- Ha sido construida siguiendo el proyecto técnico aprobado por el ayuntamiento.
- Respeta la normativa urbanística regional y local.
¿Cuánto cuesta poner un contador de luz en un terreno?
Poner un contador de luz en una parcela o terreno rústico tiene un coste de entre 200€ y 300€, según Habitissimo, plataforma del sector de reformas y reparaciones.
En este precio está incluida la instalación del contador y la conexión hasta el punto de suministro más cercano.
Ahora bien, puede darse el caso de que la finca esté alejada de la red eléctrica. Entonces, probablemente haya que extender la línea eléctrica. Lo anterior hace que el precio sea mayor.
¿Cuánto se tarda en tener luz en una finca?
Dar de alta la luz en una finca tarda, por regla general, entre 5 y 7 días hábiles cuando hay acometida, contados desde que la comercializadora da su visto bueno a la solicitud para conectar el suministro.
No obstante, conviene saber que hay circunstancias que pueden retrasar el alta. Estas son:
- Documentación incompleta o permisos municipales pendientes.
- Finca muy alejada de la red eléctrica, que requiere tendidos adicionales.
- Dificultades técnicas o problemas de acceso al terreno.
- Retrasos administrativos por parte de la comercializadora.
- Facturas pendientes del anterior titular.
- Inspecciones abiertas sobre el Código Universal de Punto de Suministro (CUPS).
- Boletín eléctrico no actualizado.
Fuentes
- Boletín Oficial del Estado (BOE)
- Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC)
- Habitissimo
- Iberdrola
