En 2025 se contabilizaron 1.301 ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas en España. Este proceso permite a las entidades financieras reclamar y recuperar deudas pendientes cuando se produce el incumplimiento continuado del pago de un préstamo hipotecario asociado a una propiedad rural.
Con esta cifra, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas registraron un descenso del 9% respecto al mismo periodo del año anterior, cuando se iniciaron 1.414 procedimientos, según la última Estadísticas sobre Ejecuciones Hipotecarias (EH) publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esta estadística, que se publica con periodicidad trimestral, recoge información sobre las certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician y se inscriben en los Registros de la Propiedad, incluyendo tanto fincas rústicas como fincas urbanas.
No obstante, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas representaron en 2025 solo el 5,7% del total de ejecuciones hipotecarias registradas en España, que alcanzaron los 22.879.
El 94,3% restante correspondió a fincas urbanas, con un total de 21.578 certificaciones. Dentro de este grupo, 14.962 ejecuciones afectaron a viviendas, 5.956 a otras fincas urbanas como garajes, locales, trasteros u oficinas, y 660 a solares.
Los impagos rurales en 2025, región por región
En 2025, las comunidades con mayor número de ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas fueron Andalucía (339 ejecuciones), Comunidad Valenciana (190), Extremadura (137) y Castilla-La Mancha (118).
Por el contrario, Comunidad Foral de Navarra (1), Cantabria (7) y La Rioja (9) fueron las comunidades autónomas con menor número de ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas iniciadas durante este año.
En términos interanuales, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas aumentaron de manera destacada en Extremadura (218,6%), mientras que también superaron la media nacional en Comunidad de Madrid (157,1%), País Vasco (50,0%), Castilla y León (43,6%) y Canarias (35,1%).
Por otra parte, las comunidades en las que se registró un descenso en las inscripciones de ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas fueron Cantabria (-98,0%), La Rioja (-68,0%) y Galicia (-45,0%).
En la Comunidad Foral de Navarra no se registraron embargos durante este periodo, manteniéndose estables tanto en términos mensuales como anuales.
| Ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas en 2025 por regiones | ||
|---|---|---|
| Comunidad Autónoma | Número de ejecuciones hipotecarias | Variación anual (25-24) |
| Total España | 1.301 | -8,0% |
| Andalucía | 339 | 35,1% |
| Aragón | 101 | 26,2% |
| Asturias | 22 | -45,0% |
| Islas Baleares | 27 | 3,8% |
| Canarias | 50 | 35,1% |
| Cantabria | 7 | -98,0% |
| Castilla-La Mancha | 118 | 13,5% |
| Castilla y León | 56 | 43,6% |
| Cataluña | 75 | 12,0% |
| Comunidad Valenciana | 190 | 21,0% |
| Extremadura | 137 | 218,6% |
| Galicia | 31 | -66,7% |
| Comunidad de Madrid | 18 | 157,1% |
| Región de Murcia | 105 | 4,0% |
| Comunidad Foral de Navarra | 1 | 0,0% |
| País Vasco | 15 | 50,0% |
| La Rioja | 9 | -68,0% |
Ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas en el cuarto trimestre
Entre octubre y diciembre, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas aumentaron un 4,6% respecto al mismo periodo del año anterior y se incrementaron un 61,8% en comparación con el tercer trimestre (julio-septiembre).
En el cuarto trimestre se registraron 385 ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas, lo que representó el 5,5% del total de ejecuciones durante este periodo.
Por comunidades autónomas, Andalucía (105), Extremadura (90), Castilla-La Mancha (42) y Comunidad Valenciana (29) se situaron como las regiones con mayor número de ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas, mientras que Comunidad de Madrid (4), Islas Baleares (5), Asturias (6) y País Vasco (6) registraron las cifras más bajas.
Durante este periodo, Cantabria y la Comunidad Foral de Navarra no contabilizaron ninguna ejecución hipotecaria sobre fincas rústicas, manteniendo así sus cifras sin variaciones respecto al mes anterior ni al año precedente.
En el mismo periodo analizado, la mayor concentración de embargos sobre fincas rústicas se registró en Andalucía, con 339 ejecuciones, muy por delante de Comunidad Valenciana (190), Extremadura (137) y Castilla-La Mancha (118). A continuación, se situaron Región de Murcia (105) y Aragón (101), mientras que en Cataluña (75), Castilla y León (56) y Canarias (50) las cifras se mantuvieron en niveles intermedios.
En el resto de las comunidades los valores fueron más reducidos, con 31 ejecuciones en Galicia, 27 en Islas Baleares y 22 en Asturias. Los registros más bajos se localizaron en La Rioja (9), Cantabria (7) y Comunidad Foral de Navarra donde solo se contabilizó una ejecución.
Fuentes
- Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias (EH) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
