Crece un 8,8% la firma de hipotecas sobre fincas rústicas en noviembre

La firma de hipotecas sobre fincas rústicas en España alcanzó los 767 préstamos en noviembre de 2024, lo que representa un incremento anual del 8,8%. 

Sin embargo, si se comparan los meses de noviembre y octubre, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas bajó un 27,0%, de acuerdo con los datos de la Estadística de Hipotecas dados a conocer esta mañana por el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

Esta estadística proporciona información relativa a la cantidad de hipotecas sobre fincas (urbanas y rústicas) constituidas cada mes en el país, así como sobre el importe de los nuevos créditos hipotecarios asociados a ellas. Los datos se basan en las inscripciones realizadas en los Registros de la Propiedad. 

Según el INE, el capital prestado fue de 162.689 miles de euros, lo que supone un aumento del 18,4% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior y un decrecimiento del 23,4% frente a octubre. 

El importe medio, por su parte, fue de 212.111 euros. Lo anterior conlleva una mejora del 8,8% en términos anuales y un ascenso del 4,9% en tasa mensual. 

En total, se formalizaron 50.005 hipotecas sobre fincas este mes, que incluyen tanto fincas rústicas como urbanas (49.238 préstamos). Estas últimas se distribuyeron en 38.497 hipotecas sobre viviendas, 10.384 sobre otras urbanas y 357 sobre solares.  

La firma de hipotecas sobre fincas rústicas sumó 8.678 préstamos hasta el undécimo mes del año, una bajada del 3,7% en comparación con el mismo tramo de 2023, cuando se concedieron 9.007 hipotecas. 

Cómo varió la firma de hipotecas sobre fincas rústicas por regiones

Las regiones con mayor firma de hipotecas sobre fincas rústicas en noviembre fueron Andalucía (180 hipotecas), la Comunidad Valenciana (109), Castilla-La Mancha (99) y Extremadura (50).  

En cambio, la menor cantidad de hipotecas sobre fincas rústicas se registró en La Rioja (2), la Comunidad Foral de Navarra (3), la Comunidad de Madrid (7) y Cantabria (10).  

Las comunidades donde más aumentó la firma de hipotecas sobre fincas rústicas en términos mensuales fueron la Comunidad de Madrid (600,0%), Castilla-La Mancha (41,4%), Islas Baleares (38,5%), Asturias (30,8%), la Comunidad Valenciana (23,9%) y Cataluña (21,2%). 

En contraste, experimentaron caídas en la concesión de préstamos La Rioja (-33,3%), Extremadura (-24,2%), Canarias (-22,2%), la Región de Murcia (-20,0%), Cantabria (-16,7%) y Andalucía (-0,6%). 

La firma de hipotecas sobre fincas rústicas se mantuvo estable en la Comunidad Foral de Navarra, con una tasa de variación anual del 0,0%.  

En cuanto al capital prestado, las regiones que recibieron las mayores cantidades fueron Andalucía (33.629 miles de euros), Islas Baleares (17.677 miles de euros) y la Comunidad Valenciana (17.176 miles de euros).  

Por el contrario, La Rioja (195 miles de euros), la Comunidad de Madrid (256 miles de euros) y la Comunidad Foral de Navarra (674 miles de euros) percibieron las cantidades más bajas de capital. 

Las zonas geográficas en las que más aumentó el capital prestado con respecto a noviembre del año pasado fueron Aragón (512,0%), Castilla y León (90,2%), Extremadura (63,0%) y País Vasco (60,6%). 

En cambio, los mayores descensos se produjeron en la Comunidad de Madrid (-67,2%), la Comunidad Foral de Navarra (-48,4%), la Región de Murcia (-42,3%) y La Rioja (-33,7%).  

Fuentes

• Estadística de Hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).