La firma de hipotecas sobre fincas rústicas cae un 37,5% anual en abril y marca mínimo histórico
En abril, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas decreció un 37,5% respecto al mismo periodo de 2024, con 693 préstamos, mínimo histórico para un mes de abril. Respecto a marzo, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas bajó un 28,8%, lo que supone 280 inscripciones menos, según la última Estadística de Hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
A través de la Estadística de Hipotecas, el INE proporciona mensualmente datos sobre el número de nuevas hipotecas constituidas sobre bienes inmuebles urbanos y rústicos. Además, ofrece información sobre el importe de los créditos hipotecarios correspondientes a estas hipotecas.
De acuerdo con este organismo, el capital prestado para la adquisición de fincas rústicas alcanzó los 325,01 millones de euros en abril, lo que representa un incremento anual del 154,9%. En comparación con el mes anterior, el dinero prestado por los bancos y las entidades financieras para este tipo de operaciones aumentó un 75,8%.
El importe medio de las operaciones fue de 468.983 euros, un 307,9% más que en abril de 2024. Con relación a marzo, los bancos prestaron de media un 146,8% más por hipoteca.
La firma de hipotecas sobre fincas rústicas representó únicamente el 1,4% del total (50.562 operaciones). El resto (98,6%, 49.869 créditos) correspondió a fincas urbanas.
De las 49.869 hipotecas sobre fincas urbanas constituidas en el país, 39.176 fueron sobre viviendas, 10.344 sobre otras fincas urbanas y 349 sobre solares.
Hasta el cuarto mes de 2025, se firmaron 3.202 hipotecas para la compra de fincas rústicas. Esta cifra supone un empeoramiento del 1,8% en la firma de hipotecas sobre fincas rústicas frente al mismo periodo del año pasado.
Firma de hipotecas sobre fincas rústicas: ranking regional
Andalucía fue la región en la que se constituyeron más hipotecas sobre fincas rústicas en abril, con 178 préstamos. Le siguieron Comunidad Valenciana (106), Extremadura (77) y Aragón (63).
Por el contrario, las comunidades autónomas que registraron el menor número de hipotecas constituidas sobre inmuebles rústicos fueron La Rioja (1), Comunidad de Madrid (4), Comunidad Foral de Navarra (6) y Cantabria (7).
La firma de hipotecas sobre fincas rústicas creció sólo en 5 de las 17 comunidades autónomas (sin contar Ceuta y Melilla). Estas fueron Comunidad Foral de Navarra (500,0%), Aragón (200,0%), Extremadura (127,0%), País Vasco (11,1%) y Andalucía (0,6%).
En 11 comunidades, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas disminuyó. Las caídas más pronunciadas se produjeron en Castilla-La Mancha (-89,6%), La Rioja (-87,5%), Castilla y León (-44,6%), Galicia (-44,4%), Región de Murcia (-32,3%) y Cantabria (-30,0%).
En la Comunidad de Madrid, el número de hipotecas concedidas fue el mismo que hace un año.
Las regiones con mayor capital prestado fueron Cataluña (186,96 millones de euros), Andalucía (31,56 millones de euros) e Islas Baleares (18,93 millones de euros). En contraste, La Rioja (25.000 euros), Comunidad Foral de Navarra (318.000 euros) y Cantabria (656.000 euros) anotaron las cifras más bajas.
El capital prestado se redujo en 7 comunidades autónomas en comparación con el año pasado, siendo La Rioja (-94,7%), Asturias (-67,7%), Cantabria (-62,6%) y Castilla-La Mancha (-51,7%) las zonas geográficas más afectadas.
| Firma de hipotecas sobre fincas rústicas por regiones en abril de 2025 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Comunidad Autónoma | Número de hipotecas | Var. anual (25-24) | Importe hipotecas (miles de €) | Var. anual (25-24) |
| España | 693 | -37,5% | 325.005 | 154,9% |
| Andalucía | 178 | 0,6% | 31.562 | 46,9% |
| Aragón | 63 | 200,0% | 14.864 | 247,0% |
| Asturias | 31 | -8,8% | 3.144 | -67,7% |
| Islas Baleares | 26 | -27,8% | 18.933 | 50,1% |
| Canarias | 27 | -28,9% | 5.154 | -29,4% |
| Cantabria | 7 | -30,0% | 656 | -62,6% |
| Castilla-La Mancha | 46 | -89,6% | 15.237 | -51,7% |
| Castilla y León | 36 | -44,6% | 4.329 | 13,1% |
| Cataluña | 24 | -17,2% | 186.961 | 2.420,0% |
| Comunidad Valenciana | 106 | -15,9% | 14.370 | 54,0% |
| Extremadura | 77 | 127,0% | 9.538 | 137,0% |
| Galicia | 20 | -44,4% | 4.457 | -11,4% |
| Comunidad de Madrid | 4 | 0,0% | 1.187 | 2,2% |
| Región de Murcia | 21 | -32,3% | 9.513 | 141,0% |
| Comunidad Foral de Navarra | 6 | 500,0% | 318 | -9,4% |
| País Vasco | 20 | 11,1% | 4.757 | 48,1% |
| La Rioja | 1 | -87,5% | 25 | -94,7% |
Fuentes
- Estadística de Hipotecas del INE
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