El mercado de la financiación inmobiliaria en el ámbito agrario español presenta un crecimiento que desafía el actual contexto macroeconómico. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas en febrero ha crecido un 22%, alcanzando las 943 hipotecas constituidas en ese mes, respecto a las 773 firmadas en en el mismo periodo del año pasado.
El informe detalla el número de nuevas hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas, así como el importe de los créditos hipotecarios formalizados, ofreciendo una radiografía completa del mercado hipotecario español.
Evolución de las hipotecas rústicas en febrero 2026
De acuerdo con los datos publicados por el INE, el 74,2% de las hipotecas sobre fincas rústicas fueron concedidas por bancos. En paralelo, otras entidades financieras asumieron el 25,8% del total, con 243 préstamos.
El capital prestado, es decir, el dinero que la entidad bancaria concede para la adquisición de la finca rústica mediante hipotecas sobre fincas rústicas, alcanzó los 197,7 millones de euros. Esta cifra es un 34,9% superior a la registrada en el mismo mes del año pasado.
Por otro lado, el importe medio, que corresponde al valor promedio del dinero solicitado en un préstamo hipotecario para la adquisición de una finca rústica, se situó en 209.612 euros, lo que supone un incremento del 10,6% en comparación con el año anterior.
Variación mensual respecto a enero 2026
El dato de febrero es especialmente positivo si revisamos el dato anterior que ofreció el INE, el de enero de 2026. Las firmas cayeron un 18,6% ese mes, llegando tan solo a las 799 firmas, que si las ponemos frente a las 943 firmas del dato de febrero, nos da un crecimiento intermensual del 18%. Este dato pone de manifiesto la aceleración que tuvo el mercado en cuanto a la formalización de contratos durante el segundo mes del año.
Comunidades Autónomas con mayor firma de hipotecas agrarias
El análisis territorial muestra un mapa de crecimiento dispar, donde algunas regiones han experimentado transformaciones radicales en su volumen de actividad respecto al año anterior.
Aragón es la comunidad que ha experimentado un crecimiento mayor viendo cómo el número de hipotecas firmadas crecía un 216,7%. Le siguen de cerca Cantabria (+200%), Castilla- La Mancha (+163,4%) y Canarias (+58,3%).
En el lado opuesto tenemos las caídas más destacadas, con Navarra a la cabeza registrando un 60% menos de firmas de hipotecas sobre fincas rústicas. También han tenido descensos señalados Extremadura (-44,3%) y Castilla y León (-23,1%).
Las comunidades en las que se concedió más capital fueron Andalucía (48.653 miles de euros), Aragón (20.775 miles de euros) y Baleares (19.096 miles de euros).
En el lado contrario, las comunidades con menor capital fueron la Comunidad Foral de Navarra (135 miles de euros), Comunidad de Madrid (802 miles de euros) y La Rioja (664 miles de euros).
El capital en hipotecas se incrementó con especial intensidad en Aragón, que vio multiplicado por diez la cantidad de dinero prestado. La Comunidad de Madrid (+178,5%), Cantabria (+153,1%), Castilla-La Mancha (+148,9%) y País Vasco (+107,9%) también protagonizaron grandes aumentos respecto a los datos del año pasado.
Por el contrario, Extremadura (-60,0%), Comunidad Foral de Navarra (-75,0%), Región de Murcia (-21,4%) y Castilla y León (-12,4%) se situaron como las comunidades con menor capital prestado en términos relativos.
| Firma de hipotecas sobre fincas rústicas en febrero de 2026 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Comunidad Autónoma | Número de hipotecas | Var. anual (25-26) | Importe hipotecas (miles de €) | Var. anual (25-26) |
| España | 943 | 22% | 197.665 | 34,9% |
| Andalucía | 235 | 39,1% | 48.653 | 13,9% |
| Aragón | 38 | 216,7% | 20.775 | 1110,7% |
| Asturias | 37 | -7,5% | 4.952 | -7,1% |
| Islas Baleares | 40 | 5,3% | 19.096 | 21,3% |
| Canarias | 38 | 58,3% | 7.123 | 43,6% |
| Cantabria | 24 | 200% | 6.520 | 153,1% |
| Castilla-La Mancha | 80 | 163,4% | 13.149 | 148,9% |
| Castilla y León | 108 | -23,1% | 10.853 | -12,4% |
| Cataluña | 46 | -4,2% | 15.008 | 113,5% |
| Comunidad Valenciana | 103 | 39,2% | 17.115 | 49,1% |
| Extremadura | 54 | -44,3% | 7.386 | -60% |
| Galicia | 35 | -9,3% | 6.643 | 93,4% |
| Comunidad de Madrid | 4 | 300% | 802 | 178,5% |
| Región de Murcia | 58 | 52,5% | 6.470 | -21,4% |
| Comunidad Foral de Navarra | 2 | -60,0% | 135 | -75,0% |
| País Vasco | 27 | -3,6% | 12.321 | 107,9% |
| La Rioja | 10 | 233,3% | 664 | 49,9% |
