Las herencias de fincas rústicas baten récord en España

Fincas rústicas en el campo

Este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha difundido los datos pertenecientes a la Estadística de Transmisión de Derechos de la Propiedad (ETDP), que ha revelado un máximo histórico con respecto a las herencias de fincas rústicas.

De acuerdo con el INE, de las 333.866 fincas transmitidas entre enero y septiembre de este año, 138.616 fueron por herencia, lo que supone el 41,5% del total. Lo anterior conlleva la mayor cifra de herencias registrada para estos meses, así como un incremento del 1,2% en relación con 2022 (136.914).

En un lapso de quince años (periodo 2023-2009), las herencias han experimentado un crecimiento del 29,0%, como consecuencia del envejecimiento de los propietarios de fincas rústicas.

Durante los primeros nueve meses de 2023, el resto de las fincas se transmitieron por compraventa (100.081 operaciones), otros tipos de transmisión (67.711), donación (12.054) y permuta (2.283).

En el caso de las compraventas, se registró una caída del 6,5% con respecto al mismo periodo de 2022. Sin embargo, se trata de un descenso producido también en el mercado de la vivienda, con un 8,5% menos de operaciones en el mismo intervalo.

Castilla y León, región con mas compraventas y herencias de fincas rústicas

Los datos por regiones muestran que, hasta septiembre, Castilla y León (27.602 herencias), Andalucía (17.328), Castilla-La Mancha (15.627) y Comunidad Valenciana (14.572) fueron las que presentan un mayor número de herencias de fincas rústicas. Sólo estas cuatro representan más del 50% de las transmisiones por herencia del país.

Además, se observa la disminución de las herencias de fincas rústicas en seis Comunidades Autónomas con respecto al mismo periodo del año anterior: Comunidad Foral de Navarra (-18,6%), Islas Baleares (-15,5%), Aragón (-5,8%), Castilla-La Mancha (-5,8%), La Rioja (-4,1%) y Comunidad de Madrid (-3,0%).

Por otro lado, Cocampo, la plataforma para la compraventa y el arrendamiento de fincas rústicas, destaca el aumento de este tipo de transmisión en Extremadura (10,6%), Castilla y León (3,9%), Comunidad Valenciana (2,6%) y Andalucía (1,6%).

Variación de las herencias de fincas rústicas (hasta septiembre) por Comunidades Autónomas
Variación anual de las herencias de fincas rústicas (hasta septiembre) por CC.AA.

En lo que respecta a las compraventas, Castilla y León (16.983 operaciones), Andalucía (16.963), Comunidad Valenciana (15.260) y Castilla-La Mancha (14.250) fueron también las comunidades en las que se compraron más fincas rústicas.

Como muestra el Informe 2023 Cocampo sobre la Estructura del Suelo Rústico en España, el 41% de los propietarios superan los 65 años. La plataforma digital resalta que esta correlación entre las regiones con más compraventas y herencias se debe a su asociación estadística.

Así, señala que se trata de un aspecto positivo, al facilitar el relevo generacional, motivo por el que ha lanzado recientemente Cocampo Atlas.

Datos de herencias de fincas rústicas en septiembre

Con respecto a los datos mensuales, se registraron 13.674 cambios de propiedad por herencia en septiembre, un 4,6% menos en comparación con agosto y un 5,9% menos que en el mismo mes de 2022.

Del resto de fincas transmitidas (33.181), 10.560 lo hicieron por compraventa, 7.684 por otro tipo, 1.074 por donación y 189 por permuta.

Por comunidades, Castilla y León se mantuvo como el territorio con mayor cantidad de herencias en el noveno mes del año, con un total de 1.693.

Fuentes

  • Estadística de Transmisión de Derechos de la Propiedad (ETDP), del Instituto Nacional de Estadística (INE).
  • Informe 2023 Cocampo sobre la Estructura del Suelo Rústico en España.

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