Las herencias, 14.487 en enero, siguen incrementando la fragmentación del suelo rústico en España y poniendo en riesgo la productividad agraria

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La transmisión por herencia de fincas rústicas supera a la compraventa en 12 Comunidades Autónomas

“Urge promover herramientas que faciliten la consolidación de las parcelas permitiendo explotaciones de mayor tamaño que garanticen su sosteniblidad”, a juicio de Regino Coca, CEO de Cocampo.

La compraventa de terrenos en enero aumentó un 10% respecto al año anterior

La compraventa de fincas rústicas sigue gozando de buena salud, según los datos publicados hoy por el INE. En enero se realizaron 13.020 operaciones de compraventa, un 10,4% más que el mismo mes del año anterior cuando se vendieron 11.789 fincas.

“El crecimiento en la compraventa de fincas rústicas es un reflejo de las oportunidades que ofrece el campo español tanto como industria productiva, como activo para la diversificación de la inversión o como alternativa de estilo de vida”, señala Regino Coca, CEO de Cocampo.

Con todo, del total de fincas rústicas inscritas en los registros de la propiedad (36.260), casi la mitad corresponden a herencias: 14.487 terrenos se transmitieron por esta razón, un 7% más que en enero de 2021.

El ‘I Informe Cocampo sobre la estructura del suelo rústico en España’ ya alertaba del riesgo de atomización de los terrenos a causa de las herencias y la necesidad de promover mecanismos que faciliten la consolidación de las parcelas permitiendo explotaciones de mayor tamaño:

“Durante el año pasado se transmitieron por herencia 176.000 fincas rústicas, en enero de 2022 han sido 14.487, un 7% más que en enero de 2021. Es necesario ofrecer a los herederos alternativas para movilizar el suelo rústico y evitar que caiga en desuso. El tamaño de las explotaciones es determinante para su sostenibilidad económica. La primera palanca para promover la consolidación de las fincas debe ser facilitar la publicidad sobre el interés en vender o arrendar, y a partir de esto conectar compradores con vendedores, que es el objetivo de Cocampo”, explica Regino Coca.

Las Comunidades Autónomas con mayor porcentaje de herencias

Por Comunidades Autónomas, las herencias superaron a las compraventas en: Castilla y León (2.797), Aragón (1.197), Cataluña (1.169), Galicia (1.137), Extremadura (646), Asturias (540), País Vasco (368), Navarra (314), La Rioja (277) Madrid (275), Cantabria (249), y Melilla (1).

En cuanto a compraventas, las Comunidades Autónomas donde se produjeron el mayor número de operaciones fueron: Castilla y León (2.062), Andalucía (2.007), Castilla-La Mancha (1.884) y Comunidad Valenciana (1.623).

Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad: resultados por Comunidades Autónomas y Provincias

 CompraventaHerencia 
Andalucía2.0071.750
Aragón9041.197
Principado de Asturias385540
Islas Baleares280240
Canarias254153
Cantabria194249
Castilla y León2.0622.797
Castilla – La Mancha1.8841.684
Cataluña7851.169
Comunidad Valenciana1.6231.336
Extremadura538646
Galicia7841.137
Comunidad de Madrid 148275
Región de Murcia470354
Comunidad Foral de Navarra185314
País Vasco241368
La Rioja276277
Ceuta00
Melilla01
Total fincas rústicas transmitidas según título de adquisición (enero 2022)

DATOS: INE / Elaboración propia.

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