La firma de hipotecas sobre fincas rústicas cayó un 18,6% en enero de este año, situándose en 799 en España. Sin embargo, los datos son positivos si los comparamos con los del mismo mes de 2025, con un 4,2% más de operaciones.
Los datos analizados se extraen de la Estadística de Hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística, que recoge la evolución mensual y anual de las hipotecas en España. Este informe detalla el número de nuevas hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas, así como el importe de los créditos hipotecarios formalizados, ofreciendo una radiografía completa del mercado hipotecario español.
Evolución de las hipotecas para fincas rústicas en enero
De acuerdo con los datos publicados por el INE, el 70,2% de las hipotecas sobre fincas rústicas fueron concedidas por bancos. En paralelo, otras entidades financieras asumieron el 29,8% del total, con 238 préstamos.
El capital prestado, es decir, el dinero que la entidad bancaria concede para la adquisición de la finca rústica mediante hipotecas sobre fincas rústicas alcanzó los 167,5 millones de euros. Esta cifra es un 1,6% superior a la registrada en el mismo mes del año pasado
Por otro lado, el importe medio, que corresponde al valor promedio del dinero solicitado en un préstamo hipotecario para la adquisición de una finca rústica, se situó en 209.746 euros, lo que supone una caída del del 2,5% en comparación con el año anterior.
Perspectiva regional de la firma de hipotecas sobre fincas rústicas en 2025
Andalucía encabezó en noviembre la firma de hipotecas sobre fincas rústicas, al concentrar 177 operaciones. A continuación, se situaron la Castilla y León (95), Comunidad Valenciana (83) y Extremadura (70) y configurando el grupo de comunidades con mayor volumen de actividad durante el mes.
En el lado contrario, las comunidades con menor número de hipotecas registradas fueron Comunidad Foral de Navarra (2), La Rioja (2) y la Comunidad de Madrid (3).
En enero de 2026, la firma de hipotecas sobre fincas rústicas fue liderada por Castilla y León con un incremento del 115,9%. A pesar del aumento nacional, regiones como Castilla-La Mancha y Aragón, que habitualmente sostienen el crecimeinto, registraron descensos en el volumen de operaciones.
Por su parte, la Comunidad de Madrid se mantuvo sin variaciones respecto a enero del año anterior
El capital prestado para hipotecas rústicas en enero de 2026 mostró un aumento interanual en 10 comunidades, liderado por Islas Baleares (+184,2%) y Navarra (+115,5%), mientras que 7 comunidades experimentaron descensos, destacando La Rioja (-100,0%).
En términos de capital prestado, Andalucía volvió a liderar el ranking en enero, con un volumen financiado de 48,6 millones de euros. Le siguieron Castilla-La Mancha (26,1 millones de euros) y Castilla y León (19,8 millones).
En el extremo inferior, La Rioja no registró ninguna operación, mientras que los menores volúmenes se dieron en la Cantabria (0,8 millones de euros) y la Comunidad de Madrid (1,2 millones de euros)
Once comunidades autónomas registraron un crecimiento en los préstamos destinados a la adquisición de fincas rústicas, con los aumentos más relevantes en Comunidad Valenciana (42,8%), Islas Baleares (31,5%) y Extremadura (24,6%)
Por otro lado, siete comunidades autónomas registraron retrocesos interanuales en la financiación de fincas rústicas. Las caídas más destacadas se dieron en La Rioja (-100,0%), Canarias (-45,2%), Principado de Asturias (-18,7%), País Vasco (-12,4%), la Comunidad de Madrid (-6,8%) y Cantabria (-3,1%)
| Firma de hipotecas sobre fincas rústicas por regiones en enero | ||||
|---|---|---|---|---|
| Comunidad Autónoma | Número de hipotecas | Var. anual (25-24) | Importe hipotecas (miles de €) | Var. anual (25-24) |
| España | 799 | 4,2% | 167.587 | 35,6% |
| Andalucía | 177 | -2,9% | 35.240 | 15,2% |
| Aragón | 16 | -23,1% | 5.758 | 18,2% |
| Asturias | 41 | -12,5 | 7.554 | -18,7% |
| Islas Baleares | 45 | 61,1% | 21.136 | 31,5% |
| Canarias | 58 | -28.6% | 12.098 | -45,2% |
| Cantabria | 11 | 72,7% | 2.458 | -3,1% |
| Castilla-La Mancha | 64 | 0% | 15.828 | 15,5% |
| Castilla y León | 95 | 115,9% | 9.048 | 63,8% |
| Cataluña | 46 | 32,4% | 10.274 | -8,6% |
| Comunidad Valenciana | 83 | -25,2% | 14.365 | 42,8% |
| Extremadura | 70 | 15,7% | 11.599 | 24,6% |
| Galicia | 30 | 11,3% | 6.499 | 12,4% |
| Comunidad de Madrid | 3 | -5,4% | 650 | -6,8% |
| Región de Murcia | 39 | 2,7% | 9.313 | 5,3% |
| Comunidad Foral de Navarra | 2 | 100% | 562 | 4,1% |
| País Vasco | 17 | -8.2% | 5.000 | -12,4% |
| La Rioja | 2 | -100% | 205 | -100% |
Fuentes
- Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE)
