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La transmisión de fincas rústicas se sitúa en las 33.250 propiedades en julio

El mercado de las fincas rústicas llegó en julio a las 33.250 propiedades transmitidas, según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Para Regino Coca, CEO de Cocampo, la plataforma digital de compraventa y arrendamiento de fincas rústicas: “La sequía y la inestabilidad provocada por la fuerte subida de los tipos de interés ha condicionado la compraventa de fincas en el mes de julio”.

Compraventa fincas 2022 (enero-julio)

Transmisiones de fincas rústicas en julio

Con respecto a la compraventa de fincas rústicas, se han transmitido 11.961 propiedades, un 1,67% más que antes de la crisis de la COVID-19. En julio de 2019, se vendieron 11.761 fincas.

Evolución histórica de compraventa de fincas

Aunque existe un descenso del 9,07% con respecto al año anterior, las cifras de compraventa superan las de hace catorce años (11.544).

Las herencias, por su parte, mantienen también unos datos altos, con 13.530 propiedades. “El interés por conseguir un tamaño de explotación adecuado, las llamadas economías de escala, hacen que agricultores y ganaderos busquen estas oportunidades para seguir creciendo”, resalta el CEO de Cocampo, Regino Coca.

De las 33.250 fincas que se transmitieron en julio, 13.530 pertenecen a herencia, 11.961 a compraventa, 6.416 a operaciones de otro tipo, 1.163 a donación y 180 a permuta, según el INE.

Tipos de transmisiones julio 2022

Datos de compraventas por comunidades

Por Comunidades Autónomas, el mercado de compraventa de fincas rústicas se encuentra liderado por Andalucía (con 1.854 operaciones), Castilla y León (1.669 operaciones), Castilla La Mancha (1.493) y la Comunidad Valenciana (1.463). Estas cinco comunidades concentran más de la mitad (54,2%) de la compraventa de fincas.

Con respecto a las herencias, en julio fueron mayores en Castilla y León (2.594), seguidas de Castilla La Mancha (1.932) y Andalucía (1.676). 

Además, Cocampo desprende del INE las siguientes conclusiones por Comunidades Autónomas: 

  • Cantabria (35,34%), Madrid (14,34%), Castilla y León (10.60%), Extremadura (10.20%) y Canarias (5,43%) son las cinco CC.AA. con tasas de crecimiento anuales mayores.
  • La compraventa de fincas en Madrid presenta un incremento del 95,10% en junio y del 14,34% con respecto al año anterior.
  • Cantabria es en la que más aumenta la compraventa, con una variación del 35,34% en comparación con 2021.

Conclusión

“No esperamos sorpresas en los datos de agosto que se publicarán el mes que viene, pero sí que nos llama la atención que cada vez son más los compradores que afrontan la adquisición de una finca con un enfoque de ‘transformación de explotaciones’. Analizan la oportunidad no para el tipo de explotación actual, si no para una nueva actividad que sería posible tras llevar a cabo una inversión», concluye Regino Coca.

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