El precio de suelo rústico en Cataluña fue de 13.030 €/ha en 2024. Según los datos del Ministerio de Agricultura y Pesca a través de la Encuesta sobre Precios Medios de las tierras de Uso Agrario, el importe medio ha crecido un 3,1% respecto al precio de 2023.
Sin embargo, el precio de suelo rústico en Cataluña es uno de los más estables a nivel nacional. Desde 2020, apenas ha subido un 7,7% acumulado. Los motivos son variados pero destacan hechos como no tener un cultivo dominante o un mejor balance secano/regadío respecto a otras comunidades del interior.
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Precio hectárea secano Cataluña
Si se observa el precio de suelo rústico en Cataluña por tipo de tierra, el precio de la hectárea de secano en Cataluña alcanzó los 8.085 €/ha en 2024. Este valor supone un incremento de apenas 1,74% respecto a los datos de 2023.
Entre los cultivos de secano no hay aumentos de precio reseñables. La excepción la marcan los prados de secano, cuyo precio aumentó un 7,21% hasta alcanzar los 7.435 €/ha.
Por el contrario, el único cultivo que registra caídas es el viñedo de secano. Con un porcentaje de -1.03%, marcó su cuarto año consecutivo con descenso en los precios medios de los terrenos dedicados a la uva, quedando en 18.415 €/ha,
Si analizamos los últimos cuatro años de los que se tienen datos, podemos observar que la hectárea de secano se mantiene estable con una caída del 1,39 %.
Precio hectárea regadío Cataluña
El valor de la hectárea de regadío se ha mantenido, prácticamente, alcanzando los 26.018 €/ha (+0,31%). Vuelve así a superar la barrera de los 26.000 €/ha de la que bajó en el 2023.
Dentro de los cultivos de regadío, ninguno registró aumentos o caídas notables en el último año. Sin embargo, en el acumulado de los datos obtenidos desde 2020 podemos ver la caída de precio que han sufrido los frutos secos de regadío, con un 21,62% menos de valor, hasta llegar a los 24.772 €/ha que marca ahora. En el total de los últimos 4 años también registran caídas en el precio los cítricos (-6,97%) y la huerta (-1,60%).
Análisis provincial del precio de suelo rústico en Cataluña
Por provincias, se observan diferencias en el precio del suelo rústico en Barcelona, Girona, Lleida y Tarragona.
Precio del suelo rústico en Barcelona
Barcelona es la provincia con el precio de suelo rústico en Cataluña más alto (16.635 €/ha).
Desde 2020, el suelo rústico en Barcelona se ha revalorizado un 14,11%, con un crecimiento del 14,16% en el valor de las tierras de secano (15.822 €/ha) y del 13,3% en el de las de regadío (76.406 €/ha).
Barcelona tiene el precio por hectárea de secano más alto, superando en 15.822 €/ha el precio de la hectárea de secano en Cataluña. Asimismo, se constituye como la provincia con el valor más elevado para la hectárea de regadío, 76.406 €/ha, multiplicando por 3 el precio de la media catalana.
Por tipo de cultivo, destacan los aumentos producidos en los viñedos de secano (60,88% desde 2020) y en las frutas de clima templado de secano (45,42%)
| Tipo de tierra y cultivo | 2024 | 2020 | Var. 24-20 |
| Secano | 15.822 | 13.860 | 14,16% |
| Suelos de cultivo | 14.231 | 13.693 | 1,24% |
| Frutales de clima templado | 18.577 | 12.775 | 45,42% |
| Viñedo | 15.822 | 14.762 | 60,88% |
| Regadío | 76.406 | 67.434 | 13,32% |
| Hortalizas | 76.406 | 67.434 | 13,32% |
Precio de suelo rústico en Girona
En 2024, el precio del suelo rústico en Girona fue de 11.300 €/ha (1,130 €/m2), lo que supone un crecimiento del 2,19% respecto a los datos de 2023.
Este aumento de valor, viene provocado por un crecimiento en los precios de todos los tipos de terrenos. Si bien son crecimientos moderados, siendo el más destacable el de los prados naturales de secano registrando un +7,21% y marcando un 7.435 €/ha de precio medio.
Sin embargo, Girona continúa con el precio medio más bajo de Cataluña, con datos muy estables pero que no invitan a pensar que vaya a sobrepasar en esta estadística a ninguna de sus provincias vecinas.
| Precio de suelo rústico en Girona | |||
| Tipo de tierra y cultivo | 2024 | 2020 | Var. 24-20 |
| Secano | 8.832 | 8.580 | 2,93% |
| Suelos de cultivo | 12.650 | 12.337 | 2,54% |
| Prados naturales | 7.435 | 7.020 | 7,21% |
| Pastos | 3.280 | 3.310 | -0,91% |
| Regadío | 24.281 | 24.173 | 0,45% |
| Suelos de cultivo | 23.890 | 23.820 | 0,29% |
| Frutales de clima templado | 26.725 | 26.380 | 1,38% |
Precio de suelo rústico en Lleida
En Lleida, el precio del suelo rústico se mantuvo estable en 13.423 €/ha en 2024, con una variación mínima del 0,22% respecto a los datos del año anterior. Ninguno de los indicadores ha variado por encima del 1%, algo que sigue la línea de estabilidad en los precios que vemos en la comunidad autónoma.
Si observamos el acumulado desde 2020, podemos ver que no se dan grandes altibajos en los precios. Puede llamar la atención el precio de las tierras arables de regadío, que registran un descenso acumulado del 2,72%.
| Precio de suelo rústico en Lleida | |||
| Tipo de tierra y cultivo | 2024 | 2020 | Var. 20-24 |
| Secano | 6.626 | 6.532 | 1,44% |
| Suelos de cultivo | 6.732 | 6.631 | 1,52% |
| Frutos secos | 5.090 | 5.304 | 4,20% |
| Olivar | 6.656 | 6.675 | -0,28% |
| Regadío | 24.957 | 25.120 | -0,65% |
| Suelos de cultivo | 24.189 | 24.164 | 0,1% |
| Frutales de clima templado | 26.859 | 27.610 | -2,72% |
Precio de suelo rústico en Tarragona
El precio del suelo rústico en Tarragona ha perdido el 17,09% de su valor desde 2020, cayendo hasta los 13.264 €/ha. El principal motivo de esta caída es el derrumbe del viñedo, que ha perdido casi la mitad de su valor en los últimos 4 años en los que se tienen datos. Números similares marcan los precios de los terrenos de frutos secos de secano, con una caída del 41,64%, quedando a 4.887 €/ha.
Por otro lado, los cultivos de regadío no fueron capaces de suplir la caída del secano. Con un precio medio que cae un 4,94% en los últimos 4 años. Esta caída viene impulsada por la caída del precio de los terrenos dedicados a la huerta (-29,29%) y a los frutos secos de regadío (-21,62%).
| Precio de suelo rústico en Tarragona | |||
| Tipo de tierra y cultivo | 2024 | 2020 | Var. 24-20 |
| Secano | 8.156 | 11.365 | -28,24% |
| Suelos de cultivo | 7.376 | 9.135 | -19,25% |
| Frutos secos | 4.887 | 8.374 | -41,64% |
| Viñedo | 13.939 | 25.887 | -46,15% |
| Olivar | 7.194 | 7.212 | -0,25% |
| Regadío | 27.369 | 28.791 | -4,94% |
| Arroz | 29.590 | 28.979 | 2,11% |
| Hortalizas | 29.468 | 40.529 | -27,29% |
| Cítricos-mandarina | 29.874 | 27.792 | -6,97% |
| Frutales de clima templado | 19.443 | 15.049 | 29,19% |
| Frutos secos | 24.772 | 31.605 | -21,62% |
Fuentes
- Enquesta de Preus de la Terra, Departament d’Acció Climàtica, Alimentació i Agenda Rural.
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