¡TU REFUGIO PRIVADO EN OGIJARES! PARCELA CON OLIVOS Y CARAVANA . ¿Buscas un escape de la ciudad sin renunciar a la comodidad? Presentamos esta espectacular parcela rustica de 646 m2 en una de las zonas mas demandadas y estrategicas de Ogijares: Pago del Genital.  CARACTERISTICAS DESTACADAS. Superficie: 646 m2 totalmente aprovechables y llanos. Agua Potable: Cuenta con conexion de agua, un lujo dificil de encontrar en suelos rusticos. Seguridad: Perimetro totalmente vallado y puerta de acceso amplia. Entorno Natural: Plantacion de olivos en plena produccion que aportan sombra y frescura. Instalaciones: Incluye una caravana tipo mobile-home en perfecto estado, ideal para fines de semana, y una caseta de aperos metalica para almacenaje. Estado: Terreno impecablemente cuidado, con caminos interiores de piedra/hormigon impreso para un acceso limpio y comodo.  ESTUDIO DE LA ZONA: UBICACION ESTRATEGICA. La ubicacion es, sin duda, el mayor valor de este terreno. Situado justo a la espalda de la Piscina Municipal de Ogijares, ofrece el equilibrio perfecto entre la paz del campo y la cercania urbana. Conectividad: A solo 2 minutos del centro del pueblo y con acceso rapido a la autovia A-44. Estas a 10 minutos del centro de Granada y del C.C. Nevada Shopping. Servicios a pie: Al estar junto al nucleo urbano, tienes instalaciones deportivas, farmacias y supermercados a un paso, pero manteniendo la privacidad de una zona rustica consolidada. Valorizacion: Ogijares es una zona de alta demanda y constante revalorizacion debido a su cercania al PTS  Parque Tecnologico de la Salud .  DETALLES SEGUN FOTOGRAFIAS. Como se puede apreciar en el reportaje fotografico. Zona de Relax: El terreno dispone de un area acondicionada con cesped artificial y mobiliario de exterior bajo la sombra de los olivos, perfecta para reuniones familiares. Mantenimiento: El suelo esta limpio y tratado, con un sistema de riego y maceteros decorativos que realzan la belleza de la propiedad. Extras: La caseta de herramientas permite mantener el orden en la finca, y el amplio espacio de entrada facilita el aparcamiento de varios vehiculos dentro del recinto. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,