Se vende espectacular finca rustica de 3.412 m2 de superficie en Pumalverde-Udias, un espacio idoneo para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y la posibilidad de disenar un hogar a medida en Cantabria a un paso de la playa. La parcela destaca por su excelente topografia y su ubicacion estrategica, combinando el encanto del entorno rural con una magnifica conectividad. Al superar ampliamente la superficie minima exigida por la normativa autonomica, la propiedad es apta para la construccion de una vivienda unifamiliar aislada, sujeta a la obtencion del correspondiente permiso de la Comision Regional de Ordenacion del Territorio y Urbanismo  CROTU  y la posterior licencia municipal. Los parametros urbanisticos permiten una ocupacion maxima del 10% de la parcela, lo que posibilita una planta edificable de mas de 200 m2, respetando siempre los retranqueos normativos a linderos y calzada. En cuanto a las infraestructuras, la propiedad cuenta con un acceso rodado excelente a pie de parcela mediante una via publica asfaltada, y las conexiones a los servicios principales de agua potable, red de electricidad y saneamiento publico se encuentran en el entorno inmediato, lo que simplifica y reduce notablemente los costes de las acometidas. La ubicacion equilibra a la perfeccion la privacidad con la cercania a los servicios cotidianos, situandose a solo 5 minutos en coche del centro urbano mas cercano y de Comillas, donde se dispone de centro de salud, farmacia, supermercados, colegios y entidades bancarias. Ademas, el acceso a la autovia se encuentra a menos de 8 minutos, lo que permite llegar a las principales playas de la costa en unos 15 o 20 minutos, y conectar con Santander y su aeropuerto en aproximadamente 35 minutos. Esta finca representa una inversion segura y una oportunidad unica para construir una primera o segunda residencia en un entorno natural incomparable.