Es un privilegio presentar esta excepcional propiedad rústica de 54 ha situada en la Urbanización El Paraíso, Pareja, Guadalajara, frente al espectacular Pantano de Entrepeñas, con vistas panorámicas de más de 200º al embalse. Características Únicas: - Superficie: 54.405 m² de bosque de robles y encinas - Ubicación privilegiada: Frente al Pantano de Entrepeñas - Historia noble: Restos de casa señorial del siglo XIX, residencia estival de los Duques de Ayón de Sigüenza - Entorno: Urbanización El Paraíso, Pareja, zona rústica Usos Permitidos: - Uso Hotelero: - Establecimiento hotelero de pequeño tamaño (hasta 750 m²) - Arquitectura tradicional con adecuación paisajística - Edificabilidad del 5%: 1.547 m² construibles - Uso de Camping/Glamping: - Ocupación del 10% de la superficie - 1.735 m² para instalaciones en primera finca - 3.095 m² para instalaciones en segunda finca Potencial de Desarrollo: - Casa singular para artistas (pintores, escultores) - Turismo rural de calidad - Hotel boutique con encanto histórico - Cría de caballos o cerdo ibérico - Proyectos de glamping con vistas al pantano Oportunidad Extraordinaria: Le presentamos una propiedad que combina: - Historia y nobleza con los restos del palacete ducal - Naturaleza en estado puro con bosque autóctono - Vistas excepcionales al pantano de Entrepeñas - Potencial empresarial con múltiples usos autorizados