Suelo urbano no consolidado situado en una estrategica zona de El Rincon de la Victoria, en la provincia de Malaga.
Se localiza en una zona residencial al Noroeste del casco urbano, donde la tipologia constructiva predominante son las viviendas plurifamiliares y unifamiliares adosadas. La antiguedad en el entorno es baja.
Dispone de todas las infraestructuras y servicios exigidos, mediante redes generales de servicios: abastecimiento de aguas, vertido, energia electrica, calzada pavimentada, aceras, alumbrado publico y telefono. Se encuentran en un estado normal de conservacion.
La parcela se ubica sobre un suelo clasificado como urbano no consolidado. Se trata de la Parcela 72 P.E.R.I. UE-R3A con aprobacion definitiva del 30/09/08. Queda pendiente la redaccion y ejecucion del proyecto de urbanizacion.
Los parametros mas destacables de este suelo son los siguientes:
- Superficie del sector: 10.957 m2sb
- Ordenanza MC-4.
- Numero Maximo de Vivienda/Ha: 60 viv/Ha; Aparcamiento: 141
- Parcela Edificable: 6.151 m2sn.
- Indice de Edificabilidad: 2,30 m2t/m2sn;
- Superficie Edificable total por uso: 12.000 m2t Residencial + 2.135 m2t Usos compatibles  oficinas, comercial y aparcamientos .
- Uso Caracteristico: Vivienda plurifamiliar.
- Altura maxima y numero plantas: PB + 3 + Atico  13 m + Atico .
El entorno se encuentra bastante consolidado y se localiza en una zona residencial al Noroeste del casco urbano, donde la tipologia constructiva predominante son las viviendas plurifamiliares y unifamiliares adosadas. La antiguedad en el entorno es baja. Dispone de todas las infraestructuras y servicios exigidos, mediante redes generales de servicios: abastecimiento de aguas, vertido, energia electrica, calzada pavimentada, aceras, alumbrado publico y telefono. Se encuentran en un estado normal de conservacion.
En su entorno podemos encontrar todo tipo de servicios, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, supermercados, bancos, comercial, deportivo, y religioso.
Dispone de buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Tiene ademas buen acceso a traves de carreteras principales que rodea al municipio y le comunican con el resto de la provincia donde destacan por proximidad la N-340, MA-24 y la A-7. Se encuentra a solo 16 kilometros de Malaga, capital de la provincia y de la Costa del Sol que se alcanzan en 20 minutos a traves de la N-340 o la A-7.