. Oportunidad de inversion inmobiliaria – Ciempozuelos  Madrid . Conjunto de 3 parcelas urbanas edificables, cada una con escritura independiente, situadas en los numeros 27, 29 y 31, con una superficie conjunta aproximada de 200 m2. Activo ideal para promotores, inversores patrimonialistas o vehiculos de alquiler, con proyecto base desarrollado para la construccion de 6 apartamentos, optimizando el aprovechamiento urbanistico y la rentabilidad final. A tan solo 35 km de Madrid capital, en un municipio con demanda estructural de vivienda y crecimiento sostenido. ⸻. Ubicacion estrategica con alta liquidez. •A 35 km de Madrid. •A 300 metros del Ayuntamiento y eje comercial. •Excelente conectividad mediante Cercanias Renfe C3. •Entorno consolidado con todos los servicios: colegios, hospital, supermercados, comercio local y ocio. Ubicacion con demanda real tanto en alquiler como en venta, lo que reduce el riesgo y facilita la salida del proyecto. ⸻. Datos clave del activo. •3 parcelas urbanas. •Superficie total. 200 m2. •Fachada y fondo equilibrados, ideales para desarrollo residencial. •Potencial edificatorio: hasta 6 apartamentos  segun proyecto inicial . •Escrituras independientes, permitiendo flexibilidad juridica y fiscal. ⸻. Proyecto disenado para inversores. Se dispone de un proyecto base orientativo que permite visualizar claramente. •Distribucion eficiente de las viviendas. •Optimizacion del coste por m2 construido. •Escenario claro de rentabilidad por alquiler y plusvalia a medio plazo. Toda la documentacion esta disponible para due diligence tecnica y urbanistica. ⸻. Por que invertir en Ciempozuelos. 1.Demanda creciente de alquiler: poblacion joven y trabajadores que buscan precios mas competitivos que Madrid capital. 2.Alta rentabilidad potencial: ratio coste/ingreso muy favorable en producto de obra nueva. 3.Revalorizacion constante del suelo: tendencia alcista del €/m2 en los ultimos anos. 4.Riesgo contenido: mercado residencial estable, no especulativo. 5.Transformacion urbana activa: rehabilitacion de viviendas antiguas y entrada de nuevos proyectos. ⸻. Perfil ideal de inversor. •Inversores que buscan cashflow recurrente. •Promotores que quieran maximizar margen en obra nueva. •Patrimonialistas que apuesten por acumulacion de activos en zonas con recorrido. ⸻. Informacion y contacto. Si buscas un proyecto inmobiliario solido, con demanda contrastada, rentabilidad atractiva y potencial de revalorizacion, este activo en Ciempozuelos encaja perfectamente en una estrategia inversora profesional.  Solicita informacion ampliada y documentacion tecnica sin compromiso.