Presentamos una magnifica finca agricola de algo mas de 20 hanegadas  16.866 m2  formada por dos parcelas catastrales contiguas, dedicada al cultivo de la apreciada naranja Clemenules, con un sistema eficiente de riego por goteo que garantiza la optima productividad. Ubicada estrategicamente en el camino Coscollosa, junto a la N-340 y muy cercana tanto a Castellon como a Benicasim, esta propiedad no solo destaca por su potencial agricola sino tambien por su proximidad urbana. Ademas, existe alta probabilidad de obtener algun tipo de construccion mediante una Declaracion de Interes Comunitario  DIC , lo que podria abrir nuevas oportunidades para desarrollos residenciales o turisticos dentro del encanto natural del entorno agronomico  esta posibilidad se debe consultar en Ayuntamiento . Esta es una oportunidad unica para inversores interesados en el sector agroalimentario y desarrollo inmobiliario. Llamame y hablamos¡¡¡¡¡ En cumplimiento de las obligaciones informativas de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion:* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables por las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea superior. Para informacion exhaustiva sobre su funcionamiento, tipos y bonificaciones, consulte el portal oficial de la Agencia Tributaria autonomica:  www.atv.gva.es/es/itpajd   Gastos de Notaria: Honorarios calculados conforme al arancel oficial del Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.* Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial del Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.* Gastos de Gestion: Los honorarios por tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral, si son a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 450 €  IVA incluido .* Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.* Honorarios de la Agencia del Comprador: Podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente si hubiera contratado previamente los servicios especificos del encargo de compra; nunca estaran vinculados al precio.La agencia actua exclusivamente como intermediaria. Toda compraventa y sus condiciones quedan siempre sujetas a la aceptacion expresa del propietario y a la posterior formalizacion del contrato correspondiente. Este anuncio es meramente informativo; la informacion facilitada es la disponible en la fecha de publicacion y puede variar por circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.