CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA *A* Esta autentica casa de pueblo, completamente reformada, ofrece un hogar moderno y funcional sin perder su esencia tradicional. 214 m2 en catastro y en registro. Toda la documentacion actualizada y certificado energetico A. Perfecta para entrar a vivir Terraza en la ultima planta con bonitas vistas, y mirador acristalado, con patio hacia la parte trasera de la casa, a media hora escasa de Alcala de Henares. La REFORMA INTEGRAL ha abarcado todas las instalaciones, garantizando un alto nivel de calidad y eficiencia. •Fontaneria: completamente nueva, tuberias de alta calidad y sanitarios modernos. •Electricidad:con un cuadro electrico nuevo y puntos de luz y enchufes distribuidos de forma eficiente. •Calefaccion: Caldera de pellet de ultima generacion, que garantiza una calefaccion eficiente y economica, avalada por la garantia del sello Windhager •Ventanas: primera marca austriaca de alta calidad, que proporcionan un excelente aislamiento termico y acustico. •Aislamientos: La vivienda cuenta con un buen aislamiento termico y acustico, incluso en fachada. •Revestimientos: Suelos, paredes y techos renovados con materiales de primera calidad, combinando estilos modernos y tradicionales DISTRIBUCION: •Planta Baja: - Cocina abierta a la sala de estar: Amplia cocina amueblada con una bonita y practica encimera en forma de L, que crea un lazo en comun con el salon. Destaca sin duda por su diseno moderno, que combina a la perfeccion con el estilo rustico de la vivienda. La cocina conecta por un lado con el patio, y por otro lado con la sala de estar con una ventana al exterior que aporta abundante luz natural. - Patio Interior: Pasillo de patio que se abre a un gran patio al fondo, tras atravesar el gran cuarto de la excelente caldera de Pellets Windhager .Esta funciona tanto para el agua sanitaria como para la calefaccion consiguiendo un alto nivel de eficiencia energetica. Ademas cuenta con un comodisimo silo, que una vez lleno, te desentiende del abastecimiento de la caldera. Gran patio hormigonado en dos alturas, perfecto para diversas actividades al aire libre. En todo su lateral se ha mantenido tierra para poder cultivar tus propias verduras y hortalizas o simplemente decorar con plantas ornamentales. •Primera Planta: - Dormitorio principal: Muy luminoso y espacioso con gran armario hecho a medida que quedaria en beneficio de la vivienda. - Segundo dormitorio con dos espacios diferenciados, uno de cuarto de estudio o trabajo y al fondo el dormitorio, han hecho las delicias de su joven ocupante, encantada con su gran cuarto. - Bano: Tambien tienen esta planta un bano completo con banera, todo reformado tambien. - Habitacion adicional: subiendo a la primera planta, llegamos a un espacio aprovechado como zona de trabajo. Esta alcoba, sin ventana a exterior, es perfecta para utilizar como despacho, sala de juegos o vestidor. •Bajo Cubierta: - Amplio espacio diafano con vigas de madera a la vista, ideal para multiples usos: bien Artisticos, deportivos, o simplemente como gran habitacion con un bonito ventanal con vistas espectaculares del pueblo. Tiene un aseo que le dota a esta planta de una comodisima autonomia e independencia, perfecta para aislarte en un tus composiciones, o estudio. - Gran terraza, es la guinda que da a esta ultima planta el caracter de punto fuerte de la vivienda. IW