**VENTA DE DOS FINCAS AGRÍCOLAS DE REGADÍO EN PLASENCIA (CÁCERES)**

Se venden conjuntamente dos fincas agrícolas situadas en el paraje Pradochano de Vargas, término municipal de Plasencia (Cáceres).

La propiedad cuenta con una superficie catastral total de **24,69 hectáreas**, de las cuales **20,68 hectáreas disponen de regadío certificado**.

Ambas fincas están equipadas con infraestructuras agrícolas propias, lo que permite su explotación independiente o conjunta.

**CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES**

- Superficie total: 24,6928 hectáreas.
- Superficie con regadío certificado: 20,68 hectáreas.
- Concesión de agua con vigencia hasta el 31 de diciembre de 2060.
- Dotación concesional nominal de 9.400 m³/ha/año.
- Dos naves agrícolas legalizadas.
- Dos balsas de almacenamiento de agua.
- Instalaciones de energía solar fotovoltaica.
- Sistemas de riego por goteo y fertirrigación.
- Plantación existente de aproximadamente 4,10 hectáreas de almendros de la variedad Marinada.

**DOS FINCAS CON CARACTERÍSTICAS COMPLEMENTARIAS**

**Finca 1 – 16,07 hectáreas**

Cuenta con 12,28 hectáreas de regadío certificado y una plantación de 4,10 hectáreas de almendros Marinada. Dispone de nave agrícola, balsa, instalación solar y sistema de riego.

**Finca 2 – 8,63 hectáreas**

Cuenta con 8,40 hectáreas de regadío certificado. Actualmente se encuentra sin plantación arbórea y dispone de nave agrícola, balsa, instalación solar y sistema de riego.

Esta segunda finca permite estudiar la implantación de nuevos cultivos, según sus características agronómicas y las autorizaciones correspondientes.

**OPORTUNIDAD PARA AMPLIACIÓN DE EXPLOTACIONES AGRÍCOLAS**

Una propiedad especialmente interesante para agricultores, empresas agrícolas e inversores que busquen ampliar superficie de regadío en Extremadura, con infraestructuras ya instaladas.

Las fincas cuentan con una tasación hipotecaria, realizada en agosto de 2026, por un valor conjunto de **645.944,15 €**. Documentación disponible para compradores cualificados.

**PRECIO DE VENTA CONJUNTA: 475.000 €**

También se contempla la venta individual:

- Finca 1: 310.000 €.
- Finca 2: 200.000 €.

**CONTACTO DIRECTO CON LA PROPIEDAD**

**Posibilidad de compra de unas 30Ha más adyacentes**.

Agrobosco RGC  
Teléfono: ### ### ###  
Correo: ############@#####.###

Se facilita información adicional y se organizan visitas previa solicitud.