Les presento esta finca de 66.899m2 con escrituras perfectamente registradas, en plena produccion, teniendo acceso facil a agua de riego, servicios y comunicaciones. Consta de 5 cadenas llanas, bien delimitadas, valladas, con alta en suministros de luz, agua y acceso agua de riego de la zona. La finca destinada a agricultura es segun catastro 28891m2, siendo el resto pastizales, dispone tambien de zonas de almacenamiento, pista de acceso y un estanque con capacidad para 60h de agua, a 20l/s. Esta situada en Marzagan, a tan solo 5 minutos del Mercalaspalmas, 15 minutos de Las Palmas y 10 minutos de Telde, estando muy bien comunicada a 5 minutos de la GC-1. La finca tiene escriturada ademas una vivienda de 204,54m2, con dos garajes techados de 16,61m2 y 17,29m2, una zona de jardin a la entrada de unos 100m2 y un porche cubierto de 13,94m2. Esta vivienda necesita una reforma integral, pudiendo hacer un bonito chalet independiente con vistas a Marzagan y a Bandama, consta de salon, cocina, 3 habitaciones, ademas de un bano. La casa es de construccion antigua con techos altos, muros de piedra anchos que podra dejarlos a piedra vista quedando un precioso chalet rustico. Tiene agua y luz dadas de alta, facilitando eso cualquier posible reforma. Dentro de la finca hay escriturados otros 297,1 m2 en cuatro construcciones como graneros y alpendres que lindan entre si, con la correspondiente reforma y cambio de uso podrian convertirse en otra vivienda. Se encuentran en suelo Rustico de Asentamiento Rural, con lo cual se pueden rehabilitar. Es una finca con un gran potencial, ya que su extension permite segregaciones y agrupaciones con las construcciones existentes, pudiendo crear viviendas rurales para su venta o explotacion, restaurante ecologico aprovechando los productos propios o sencillamente siguiendo con la explotacion agricola. Los gastos de impuestos, registro, notaria y cualquier otro derivados de la venta no estan incluidos en el precio PVP.  *  Compraventa: A titulo orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonara el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP , cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la base imponible, que sera el mayor valor entre precio de compraventa, tasacion o valor de referencia catastral. Gastos de notaria y registro: aprox. desde 700€  aranceles variables segun precio, numero de copias y complejidad . El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasacion, condiciones y costes bancarios segun entidad elegida por el comprador; asi como los gastos de gestoria y cualesquiera otros inherentes a la formalizacion de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediacion inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.  ** Consultar condiciones concretas segun circunstancias personales o regimen fiscal aplicable.  * Alquileres: Gastos e impuestos no incluidos en la renta. El arrendatario debera abonar la mensualidad en curso, la fianza legal correspondiente y, en su caso, garantias adicionales acordadas. Los suministros y gastos derivados de altas o cambios de titularidad correran a cargo del arrendatario salvo pacto en contrario.  **  Consultar condiciones segun solvencia economica y circunstancias particulares de la operacion.