Solar urbano en Laujar de Andarax – Urbanizacion Huerta de la Salud. Se vende magnifico solar urbano de aproximadamente 200 m2 situado en Laujar de Andarax, capital de la Alpujarra almeriense. El terreno se encuentra en Calle Almirez no 26, dentro de la prestigiosa urbanizacion Huerta de la Salud, una de las zonas residenciales mas tranquilas y valoradas de la localidad. El solar dispone de aprovechamiento del 100 % de la parcela, permitiendo la construccion de vivienda de hasta dos plantas, lo que ofrece multiples posibilidades para disenar una casa amplia y luminosa. Destaca especialmente por su excelente orientacion y entorno. Fachada trasera orientada al sur, con vistas despejadas hacia una zona verde situada justo debajo, lo que garantiza luz natural permanente y la seguridad de que no se construira delante. Fachada principal orientada al norte, con vistas abiertas a otra zona verde actualmente destinada a area de ocio para ninos y vecinos, proporcionando amplitud visual, tranquilidad y un entorno muy agradable. Una oportunidad ideal para construir una vivienda en un enclave privilegiado de la Alpujarra, rodeado de naturaleza, tranquilidad y con todos los servicios del municipio. Para mas informacion no dudes en contactar. El precio no incluye gastos de notaria ni Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. PRECIO DE VENTA: 29.000 €. COMISION  2% + IVA : 701,80 €. GASTOS CALCULADOS: 3.030 €  estimados al tipo general e incluyendo aranceles minimos . PRECIO FINAL TOTAL: 32.731,80 €. CLAUSULA INFORMATIVA. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7% sobre 29.000 €: 2.030 €, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral no estan incluidos en el precio y dependeran de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.  Tenemos a disposicion del consumidor en nuestra oficina copia del documento informativo abreviado segun decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa