Excelente finca agrícola de 34,5 Hectáreas, 30 hectáreas de regadío, con derechos PAC. Ubicada en zona de vega con tierra muy productiva. Cañada Juncosa, Cuenca, en la comunidad de Castilla-La Mancha, cerca de San Clemente, La Roda, Villarrobledo. A 180Km de Madrid y Valencia. A 3 Km de la Autovía A3. Con tierras arables y un coeficiente de riego del 99%, esta parcela es ideal para cultivos variados que requieran agua en abundancia. Además, cuenta con la ventaja de tener un pozo y línea eléctrica propia que garantiza el aprovechamiento óptimo de los recursos hídricos disponibles. Con autorización de un alto aprovechamiento de agua perteneciente a la Cuenca Hidrográfica del Guadiana, esta parcela se destaca por su ubicación estratégica y sus posibilidades de desarrollo a largo plazo (hasta 4.278 m3/Ha y año). Consta de: - Almacén donde se ubica el pozo y motor de extracción de agua. (41m2). - Línea eléctrica privada (400 ml) de alta tensión con transformador - Almacén de 429 m2 en uso - Almacén de 108 m2 con calificación de suelo urbano - Palomar de 41 m2. (en la planta superior del almacén del pozo) - Zona construida de vivienda formada por: Arboles de Ribera: 4.064 M2. (chopos, cipreses, moreras, sauces, pinos, vides, parras) Suelo urbano de 1.061 M2 con zonas verdes Chalet de 125 m2. Consta de salón con chimenea, dormitorio, baño y cocina, porche y trastero de 25 m2. - Construcción tipo molino con cocina y dormitorio (28 m2 en 2 plantas) - Piscina de 99 m2 Esta zona de Castilla-La Mancha es conocida por su tradición agrícola y su potencial productivo, lo que la convierte en un destino atractivo para inversiones agropecuarias. Con bajo riesgo de incendios forestales, este terreno ofrece seguridad y tranquilidad para aquellos inversionistas interesados en actividades agrícolas sostenibles. No pierda la oportunidad de invertir en este terreno único que combina naturaleza, productividad y potencial económico. ¡Contáctenos hoy mismo para más información sobre esta exclusiva propiedad! Directamente con el propietario, sin intermediarios.