Opportunite d'investissement immobilier a Famalicao, Nazare Bien a fort potentiel de developpement.
Propriete a fort potentiel d'appreciation, situee a Famalicao, dans la commune de Nazare, au cur d'une zone en pleine expansion urbaine, beneficiant d'une demande de logements soutenue et d'une excellente desserte par l'axe touristique de la Costa de Prata.
Ce bien se distingue par la combinaison unique de revenus immediats, d'un potentiel d'appreciation progressive et d'une reelle viabilite pour un developpement urbain, ce qui le rend particulierement attractif pour les investisseurs immobiliers, les constructeurs et les promoteurs a la recherche de projets d'envergure et aux multiples possibilites d'exploitation.
La propriete comprend une maison de 3 chambres avec garage, un appartement independant d'une chambre au rez-de-chaussee, ideal pour la location longue duree ou l'exploitation touristique, des dependances avec four a bois et cave a vin, ainsi qu'un vaste terrain pour lequel une demande de permis de construire  PIP  a ete deposee en vue de la construction de 12 maisons supplementaires, dans le cadre d'un nouveau projet d'urbanisation.
Le projet prevoit la creation de parcelles d'une superficie allant de 391 m2 a 930 m2, permettant la construction de maisons beneficiant d'un excellent espace exterieur, d'une grande intimite et d'un fort attrait sur le marche. Les surfaces constructibles totales projetees s'echelonnent de 231 m2 a 294 m2, permettant la creation d'un ensemble residentiel moderne, repondant aux normes actuelles de confort, d'efficacite et de demande.
Il s'agit donc d'un actif complet permettant:
De generer des revenus locatifs des le depart grace aux logements existants, de developper une nouvelle urbanisation, de structurer une operation de developpement immobilier par phases ou de creer un projet residentiel a fort potentiel d'absorption.
Composition du bien:
Maison de 3 chambres avec garage;
Appartement independant d'une chambre au rez-de-chaussee  excellent pour une rentabilite immediate ;
Dependances avec four a bois et cave a vin;
Terrain avec demande d'informations preliminaires  DIP  pour 12 maisons;
Projet de nouvelle urbanisation;
Superficies des parcelles: de 391 m2 a 930 m2;
Surfaces constructibles totales: de 231 m2 a 294 m2;
Contexte du secteur:
Situe a Famalicao, dans la commune de Nazare, ce bien beneficie d'un emplacement particulierement strategique. La commune allie tranquillite residentielle, proximite de la cote et accessibilite, des atouts de plus en plus recherches par les acheteurs nationaux et les investisseurs.
A quelques minutes se trouvent certaines des plages les plus prisees de la region:
- Plage de Nazare  10 minutes : destination touristique de renommee internationale, elle propose restaurants, boutiques, surf et animations tout au long de l'annee.
- Praia do Norte  15 minutes : mondialement connue pour ses vagues geantes, elle contribue au rayonnement international de Nazare et dynamise le marche immobilier et touristique.
- Praia do Salgado  7 minutes : vaste plage naturelle tres prisee pour les projets residentiels et touristiques.
- Sao Martinho do Porto  7 minutes  une baie emblematique, tres prisee des familles, des investisseurs et des acheteurs etrangers.
Cette proximite avec la mer, alliee au calme de Famalicao, offre un equilibre ideal entre qualite de vie, accessibilite et potentiel d'appreciation.
Le quartier dispose egalement de commerces de proximite, d'ecoles, de services, de restaurants et d'infrastructures essentielles. Situe a quelques minutes du centre de Nazare et bien desservi par les grands axes routiers, il permet de rejoindre facilement Alcobaca, Caldas da Rainha, Leiria et Lisbonne.
La demande de logements, de projets residentiels et de petits ensembles immobiliers est en pleine croissance dans cette zone, portee par l'augmentation de la population, l'attrait touristique et la recherche de solutions de logement en dehors des grandes agglomerations.
Atouts de cet investissement:
 Potentiel reel de revenus immediats;
 Terrains constructibles;
 Projet d'envergure offrant une grande flexibilite de developpement;
 Parcelles spacieuses, adaptees au marche actuel;
 Zones de construction conformes aux normes modernes;
 Zone beneficiant d'une forte demande residentielle et touristique;
 Perspectives d'appreciation importantes a moyen et long terme;
 Actif ideal pour les investisseurs, les promoteurs et les entreprises de construction;
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