Actif strategique a Famalicao, Nazare: terrain de 11 616 m2 avec PIP approuve pour 12 maisons individuelles et rendement immediat grace a une villa existante habitable.
Une opportunite de promotion immobiliere rare sur la Costa de Prata, dans l'une des zones touristiques et residentielles les plus prisees du Portugal. Le PIP deja approuve supprime le principal obstacle administratif et permet de passer directement a la conception architecturale.
Le projet
Le cadre d'urbanisation approuve prevoit 12 lots entre 391 m2 et 930 m2, dimensionnes pour les segments famille et residence secondaire. Les villas projetees varient de 231 m2 a 294 m2, concues pour maximiser l'intimite et les espaces exterieurs exactement ce que le marche local recherche.
Rendement immediat
L'actif comprend une villa T3 existante  374 m2, surface construite 276 m2  avec cheminee, cuisine equipee, cave, four a bois, jardin, terrasse et garage. Disponible pour une exploitation immediate en location saisonniere ou longue duree generant des revenus pendant l'avancement du projet de construction.
Localisation et marche
Famalicao est situe a 7 minutes de Sao Martinho do Porto et a 10 minutes de Nazare deux destinations phares de la Costa de Prata. La proximite de l'autoroute A8, de Caldas da Rainha et de Lisbonne  1h30  assure une excellente accessibilite nationale et internationale. La demande residentielle dans ce corridor est en croissance constante, avec des taux d'absorption et une valorisation superieurs a la moyenne nationale.
Flexibilite d'investissement
L'actif permet trois approches distinctes: developpement integral des 12 villas pour la vente; cession de lots individuels avec documentation d'urbanisme; ou exploitation touristique de la villa existante dans l'attente du moment optimal pour lancer la construction. Une structure d'investissement a faible risque avec plusieurs options de sortie.
Documentation PIP complete disponible. Contactez-nous pour organiser une visite et un briefing de projet.
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