¡Gran oportunidad para promotores y constructores! Grupo SotoCasa Profesional ofrece este exclusivo suelo para viviendas en el mejor sitio de Dos Hermanas-La Motilla.
Caracteristicas urbanisticas:
Se vende parcela con referencia catastral 9501301TG3390S0001SW, ubicada en el Sector SNP-15?Cerro del Caballo II, Manzana M2. Toda la informacion urbanistica esta certificada por el Excmo. Ayuntamiento de Dos Hermanas.
Caracteristicas urbanisticas:
Clase de suelo: Rustico, con regimen de transformacion urbanistica para nueva urbanizacion delimitada  suelo urbanizable ordenado del PGOU .
Calificacion: Residencial.
Zona de ordenanzas: Residencial unifamiliar agrupada baja densidad  UAG bd .
Edificabilidad maxima: 0,80 m2t/m2 sobre parcelas netas.
Unidad minima edificatoria: Manzana M2 completa, a ejecutar en una sola actuacion y unico proyecto.
Parcelacion: Posibilidad de segregar parcelas para viviendas pareadas, manteniendo condiciones del resto de la manzana.
Numero maximo de viviendas: 21.
Numero maximo de viviendas agrupadas: 4 por grupo, cada una con al menos dos viviendas adosadas.
Superficie minima privativa: 120 m2 por vivienda, hasta un minimo de 250 m2 incluyendo espacios libres de uso comun.
Separacion a linderos: 3 m a fondo y laterales, 4 m a la linea de fachada.
Ocupacion maxima: 50% de la superficie de la parcela.
Patios interiores: Minimo 3x3 m  una vivienda , 4x4 m  mas de una vivienda .
Numero maximo de plantas: 2  B+1 .
Altura maxima: 7,30 m hasta el ultimo forjado, con pretil de hasta 1,60 m para cubiertas planas y 0,30 m para teja.
Edificacion sobre altura senalada: Hasta 30% de la superficie construida en plantas generales, puede ser espacio habitable.
Sotanos comunitarios permitidos en viviendas agrupadas.
Aparcamiento: Al menos una plaza por vivienda o por cada 100 m2 de otra edificacion, dentro de la parcela o unidad edificatoria, autorizandose en jardines proyectados.
Gestion y ejecucion:
Proyecto de Reparcelacion aprobado definitivamente el 13 de febrero de 2009.
Fase 1 del Proyecto de Urbanizacion aprobado el 21 de octubre de 2011  no ejecutado .
Documentacion oficial y autenticidad comprobable: Identificador documento: 15250346445432015670. Verificacion en 
¡Ideal para promotores, constructores e inversores! No pierda la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial, comercial o dotacional en una de las zonas con mayor proyeccion de Dos Hermanas.
Para mas informacion y visitas, contacte directamente. 
Tfno: ### ### ###
Email: ####@##############.###
Solicite mas informacion o una visita sin compromiso. ¡No deje pasar esta oportunidad!
La informacion presentada es meramente ilustrativa y puede cambiar sin previo aviso. Las imagenes, precios y caracteristicas no constituyen una oferta vinculante. Se recomienda verificar todos los datos con el agente o empresa responsable antes de realizar cualquier operacion. No nos hacemos responsables por errores u omisiones.