Tecnología clara, decisiones seguras
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Como líderes en el sector rústico, en Cocampo garantizamos valoraciones fiables y respaldadas por expertos.
¿Qué ofrecemos?
El precio objetivo de una parcela.
El contacto con agentes que le darán asesoramiento si busca comprar, vender o alquilar una propiedad, solicitar un préstamo hipotecario o resolver un proceso legal.
La conexión con nuestra red de profesionales del sector, proporcionándole otras opciones de compraventa.
En nuestra plataforma ofrecemos servicios de valoración para todo tipo de propiedades rurales. Podemos ayudarle a conocer el valor de su finca agrícola, terreno rústico, terrenos ganaderos o cualquier finca rústica con explotación económica.
El tipo de valoración que elija (gratuita, de escritorio o comercial) determinará los aspectos que analizamos, asegurándole siempre una estimación fiable del valor de su propiedad.
Cada finca agrícola tiene un potencial único. Cuestiones como la ubicación, el tipo de cultivo y los servicios disponibles repercuten en su valor. Nuestra valoración es una forma rápida de conocerlo.
No hay un terreno rústico igual a otro. Su valor está condicionado por factores como la ubicación, el tamaño y el uso que se le puede dar. Con la valoración, sabrá cuánto vale y podrá sacarle el máximo provecho.
La superficie, la ubicación, la calidad del pasto y las instalaciones influyen en el valor de un terreno ganadero. Nuestra valoración contempla todos estos elementos, además de cualquier otro que repercuta en s valor, para que conozca su precio y tenga claro su potencial.
Tener agua y luz hace que un terreno rústico sea más útil y, en consecuencia, también más valioso. Con nuestra valoración, que tiene en cuenta la extensión, el acceso, la ubicación y los servicios existentes, obtendrá el precio y, con él, las oportunidades que ofrece.
Contar con una vivienda dentro de la finca rústica aumenta su valor. La valoración revela su precio y posibilidades. Para hacerlo, se consideran la ubicación, el estado de la vivienda, el tamaño del terreno y los servicios presentes.
No realizamos valoraciones de fincas urbanas. Si necesita tasar una propiedad urbana, le sugerimos recurrir a los portales especializados en tasación urbana como, por ejemplo, los servicios oficiales de catastro o las plataformas de tasación homologada.
¿Sólo busca una valoración?
Las valoraciones y tasaciones tienen propósitos diferentes. Si necesita una valoración rápida y gratuita, visite nuestra página de valoración online gratuita.
Solicite tasaciones online con Cocampo
Si está pensando en comprar, vender o arrendar una finca rústica, en Cocampo le ayudamos a conocer el valor real de su propiedad a través de nuestra tasadora online.
Evalúe si el precio de venta refleja el potencial de la finca, o si es necesario ajustarlo para agilizar la transacción. Pídanos una solicitud de tasación y nuestro equipo lo pondrá en contacto con un tasador profesional, que se desplazará hasta la parcela para proporcionarle el precio adecuado que se ajuste al mercado.
Con nuestro servicio de tasación obtendrá un informe oficial elaborado por una empresa supervisadas por el Banco de España. Colaboramos sólo con profesionales cualificados con años de experiencia en la valoración de parcelas, asegurando que no venda por debajo del precio real ni pague más por su compra.
¿En qué consiste nuestra herramienta de tasaciones online?
A través de nuestro breve formulario online podrá realizar la solicitud de tasación de su propiedad por parte de un profesional. Una vez completado, le pondremos en contacto con las empresas respaldadas por el Banco de España con las que colaboramos.
Con la máxima brevedad posible, le enviarán a su correo electrónico sus ofertas de tasación, para que elija la que más se adapte a su presupuesto. Escogida la tasadora, agendarán una cita con usted para que un experto visite la parcela, realice la inspección y elabore un informe oficial, en el que se reflejará su valor.
FAQs
El resurgimiento del interés por lo rural a raíz de la pandemia, la búsqueda de una producción sostenible que satisfaga las demandas alimentarias de una población creciente y la inclusión de tecnología agrícola han impulsado la inversión en fincas rústicas. Esto ha convertido al campo en una oportunidad.
Si está considerando vender su propiedad o iniciar un proyecto de vida y empresarial en la España vaciada, la ayuda de expertos en el mercado de las fincas rústicas es fundamental. En Cocampo, como parte de nuestro compromiso de facilitar la compraventa y el alquiler de parcelas, le ofrecemos las herramientas necesarias para que logre sus objetivos de manera sencilla.
Una tasación de propiedad rústica debe ser realizada por expertos, ya sea un ingeniero agrónomo o un ingeniero técnico agrónomo. Estos profesionales deben cumplir con una serie de comprobaciones mínimas en el proceso de tasación, de acuerdo con la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo:
Ubicación: el técnico debe llevar a cabo una identificación física de la propiedad, a través de su localización e inspección ocular. El precio de la parcela puede variar en función de la zona geográfica en la que se sitúe y su proximidad a núcleos urbanos.
Superficie: también deberá comprobar que la superficie coincide con la establecida en la documentación proporcionada. Los terrenos con más hectáreas de extensión suelen disponer de valores superiores, y viceversa.
Servidumbres: se verificará la existencia o no de servidumbres visibles y, suponiendo que las haya, su estado tanto de construcción como de conservación aparente.
Además, existen otros elementos que se pueden tener en cuenta:
Calidad del suelo: en la tasación de propiedades se consideran aspectos relativos a la calidad del suelo, como su fertilidad y composición.
Situación del mercado: en las tasaciones de campos se valora el estado de la oferta y la demanda en el mercado, así como los precios de venta o arrendamiento de parcelas con características similares.
Accesibilidad: la facilidad para acceder al terreno es uno de los elementos que se consideran para determinar su valor. Además de la presencia de servidumbres, se observa la existencia de infraestructuras de transporte público o caminos asfaltados.
Si la finca rústica es objeto de modificaciones o de renovaciones, su precio puede variar y, en consecuencia, puede hacerlo el valor de tasación.
La tasación es el proceso que permite conocer el valor real de un bien a través de la realización de un informe detallado de carácter oficial, en el que se especifican diversas características de la propiedad. El informe, elaborado por un tasador capacitado, da a conocer su precio objetivo, y otra información obtenida en el proceso.
A diferencia de la valoración online, las peticiones de tasaciones online cuentan con validez para casos legales, pues están sujetas a unos criterios establecidos en la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo.
Las solicitudes de tasaciones en línea van dirigidas a los particulares interesados en comprar, vender o alquilar una parcela. También, resultan útiles para las personas que están involucradas en la repartición de una herencia o que han recibido una donación.
Otro grupo objetivo de la tasación son los que prevén pedir una hipoteca a un banco, porque es el importe máximo que va a conceder de financiación y el único método válido para ellos. Estas últimas tasaciones sólo pueden llevarlas a cabo peritos cuyo trabajo esté homologado por el Banco de España.
En Cocampo, colaboramos con las principales empresas de este tipo aceptadas por las entidades bancarias. Así, garantizamos la calidad y validez de las peticiones de tasaciones inmobiliarias online que ofrecemos a nuestros clientes.
Según lo establecido en la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, hay una serie de documentos que se deben aportar para la tasación de una propiedad rural:
– Certificación registral, nota simple actualizada (menos de tres meses de antigüedad) o escritura de la propiedad, para verificar la titularidad y las cargas del inmueble. – Documentación catastral. – Régimen de explotación. – Derechos de riego. – Rendimiento económico que se obtiene por la explotación.
Las tasaciones online realizadas por Cocampo se concretan con la mayor brevedad. Una vez recibimos su solicitud, contactamos con nuestra red de tasadoras colaboradoras para que le proporcionen una respuesta en el menor plazo de tiempo.
Una tasación tiene un periodo de validez de seis meses desde que es emitida por el tasador, de acuerdo con la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo. Después de ese tiempo, la tasación caducará, por lo que será necesario realizar una renovación o una actualización.
El presupuesto de una tasación varía en función de las características de la parcela para la tasación virtual. Pero, por lo general, el precio se sitúa en torno a los 1.500 euros.
Cabe señalar que las tasaciones gratuitas no existen, ya que es un proceso que requiere de tiempo y esfuerzo por parte de profesionales. Para realizar una tasación de calidad, es necesario llevar a cabo un análisis detallado de varios factores, lo que se refleja en un informe oficial de valoración.
En su lugar, está la valoración gratis, que permite acceder a una primera estimación del precio de una propiedad, información útil si está interesado en vender o arrendar. Si se encuentra involucrado en el reparto de una herencia, quiere comprar o piensa solicitar una hipoteca deberá completar una solicitud de tasación online, de manera que disponga de validez en un proceso legal.
Si la tasación se realiza para la solicitud de una hipoteca, esta se puede llevar a cabo con el mismo banco o, en su defecto, recurrir a un tasador particular.
Hay entidades bancarias que asumen el coste de la valoración, bajo la condición de que el préstamo se firme finalmente con ellas. Sin embargo, no todos los bancos aceptan cualquier entidad tasadora, aunque se trate de una supervisada por el Banco de España. Por ello, se recomienda solicitarle a la entidad financiera una lista de empresas con las que trabaja para garantizar que la tasación sea válida.
En las tasaciones particulares, que siempre deben realizarse por una empresa que cumplan con este requisito, a diferencia de las de bancos, si bien el solicitante tiene que asumir su coste, no tiene que comprometerse con la entidad financiera para firmar la hipoteca.
Cocampo colabora con las principales firmas de tasación homologadas, cuyas tasaciones son aceptadas por gran parte de los bancos.
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