Se ofrece parcela urbana en Estepona con planeamiento aprobado y parametros definidos, ideal para desarrollo residencial de alta densidad en entorno consolidado. Se trata de una oportunidad para promotores que busquen un proyecto con volumen, edificabilidad significativa y normativa clara, dentro de un municipio con alta demanda residencial y proyeccion de crecimiento sostenido.Caracteristicas del Activo- Clasificacion Suelo Urbano No Consolidado- Calificacion urbanistica Poblado Mediterraneo  PM-1 - Sistema de actuacion Cooperacion- Parcela con linderos a viario publico- Urbanizacion practicamente consolidadaSuperficies y Edificabilidad segun parametros urbanisticos recogidos en el Estudio de Detalle aprobadoSector PM-1 1  / 24A- Superficie 1.917,67 m- Edificabilidad 2.105,16 mt- Numero maximo de viviendas 31Sector PM-1 2  / 24B- Superficie 1.735,45 m- Edificabilidad 1.905,12 mt- Numero maximo de viviendas 28Parametros Urbanisticos Clave- Uso Residencial privado- Parcela minima 1.500 m- Ocupacion maxima 30 - Densidad maxima 60 ms/viv- Altura maxima Planta baja + 2  9,50 m  + atico- Retranqueos 3 m a publico / h/2 a privado- Separacion entre edificios h / 3 mPotencial de Desarrollo- Proyecto de hasta 59 viviendas en total segun sectores- Producto ideal para Promocion plurifamiliar, residencial para venta, desarrollo para inversor patrimonial- Entorno residencial consolidado con edificaciones ya ejecutadas- Planeamiento aprobado y delimitacion de unidad ejecutada