Ponemos a su disposicion esta fantastica casa unifamiliar en el tranquilo y bien comunicado municipio de Rioja. Perfecta para familias que buscan espacio, comodidad y la tranquilidad de un entorno con caracter. Igualmente, muy interesante propiedad para inversores. Registralmente, aparecen 100 m2 distribuidos en dos plantas de 50 m2 cada una. Sin embargo, la realidad de esta vivienda es que la planta baja tiene un exceso de cabida de 11 metros, con un total de 61 m2, y la alta, de 49 m2 construidos, ofreciendo una distribucion funcional y optimizada. Caracteristicas Principales. • Espaciosidad Garantizada: Dispone de 4 dormitorios, proporcionando amplitud para toda la familia, invitados o la posibilidad de crear un despacho/zona de home office. • Comodidad: 2 banos completos para evitar esperas y mejorar la dinamica diaria. • Distribucion Clasica: Cuenta con una acogedora entrada/recibidor, un salon ideal para el descanso listo para ser el corazon de tu hogar, y una cocina independiente. Ademas de un balcon con excelentes vistas. • Ubicacion Estrategica: La casa esta estrategicamente situada en la Calle Sierra Alhamilla, una zona que combina la tranquilidad residencial con la cercania a los servicios esenciales del municipio. • Estado de conservacion: Para reformar. Esta es la casa que estaba esperando para crear su nuevo hogar, combinando espacio interior, luz natural y un balcon para disfrutar de las noches almerienses. No deje pasar esta magnifica oportunidad. Contacte ahora para solicitar mas informacion o concertar una visita sin compromiso. Le atenderemos encantados. *Precio Actual + Impuestos = 95.230.- euros  7% ITP .  Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los mas altos, pudiendo el comprador, por sus caracteristicas, beneficiarse de algunas deducciones fiscales . Existe a disposicion de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda  DIA , decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.