Os presentamos esta fantastica parcela urbana,en el centro del pueblo,en la avenida principal,con una ubicacion extraordinaria,para poder construir varias viviendas o hacerse un chale rodeado de paz y sin ruidos cercanos.Se encuentra a 17 kms de Talavera.En una zona con un gran potencial de crecimiento economico e infraestructural.El Meta Data Center Campus en Talavera de la Reina, con una inversion de 750 millones de euros, atraera empleo, tecnologia e infraestructuras, aumentando la demanda de vivienda en los alrededores.El desbloqueo definitivo del AVE Madrid-Lisboa, con la integracion ferroviaria en Talavera, facilitara la conexion de la zona con dos capitales clave, reduciendo los tiempos de viaje y aumentando el atractivo de las localidades cercanas para nuevos residentes e inversores.Estos desarrollos convertiran a Calera y Chozas en una ubicacion estrategica, con alta revalorizacion del suelo y una creciente demanda de vivienda y servicios. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona con un futuro prometedor. AVISO IMPORTANTE de conformidad con lo dispuesto en el art.20.1 del TRLDCU,el precio del inmueble,se incrementara en los siguientes importes-ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5 y el 7 en funcion de las condiciones del comprador,todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993,de 24 de septiembre Notaria y Registroson gastos sometidos a arancel,si bien su coste puede oscilar dependiendo de la notaria,al igual que el tipo de escrituras dependera de los gastos del Registro. Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre,por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliariano incluidos en el precio de compra y a cargo del comprador sera de un 2.5 mas iva del precio de venta.En caso de precisar financiacion bancaria el importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con al entidad financiera.Para el calculo del precio final definitivo rogamos contacten con Laura,donde emitiremos una oferta personalizada en funcion de las circunstancias personales del comprador.AVISO IMPORTANTEde conformidad con lo dispuesto en el art.20.1 del TRLDCU,el precio del inmueble,se incrementara en los siguientes importes-ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5 y el 7 en funcion de las condiciones del comprador,todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993,de 24 de septiembre Notaria y Registroson gastos sometidos a arancel,si bien su coste puede oscilar dependiendo de la notaria,al igual que el tipo de escrituras dependera de los gastos del Registro. Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre,por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliariano incluidos en el precio de compra y a cargo del comprador sera de un 2.5 mas iva del precio de venta.En caso de precisar financiacion bancaria el importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con al entidad financiera.Para el calculo del precio final definitivo rogamos contacten con Laura,donde emitiremos una oferta personalizada en funcion de las circunstancias personales del comprador.