Ubicada en Finana, un enclave estrategico entre Almeria y Granada, esta propiedad de tres plantas mas sotano y terraza ofrece una combinacion ideal de espacio, ubicacion y versatilidad. A tan solo 900 metros de la A-92 y con acceso directo por la A-1176, disfrutaras de una conexion inmejorable con las principales vias de comunicacion. Finana es un municipio con encanto andaluz, rodeado de naturaleza y con un rico patrimonio historico, donde destaca su castillo arabe, la iglesia mudejar de Nuestra Senora de la Anunciacion y sus tradicionales aljibes. Su ubicacion en la comarca de Los Filabres lo convierte en un punto estrategico para el desarrollo de negocios en sectores como hosteleria, turismo rural o residencial. Caracteristicas Generales. ✅ Solar: 1.831,16 m2. ✅ Construccion: 1.160 m2 construidos | 1.049,6 m2 utiles. ✅ Distribucion: 3 plantas + sotano bajo rasante. Distribucion por Plantas.  Planta Sotano  61,25 m2 . ✔ Almacen de 40 m2. ✔ Camara frigorifica de 10 m2. ✔ Acceso mediante escalera.  Planta Baja  442,74 m2 . ✔ Bar de 80 m2 con barra de atencion al publico. ✔ Amplia zona de comedor  100 m2 . ✔ Cocina equipada. ✔ Banos: 2 para clientes + 1 para personal. ✔ Almacen de 140 m2 con doble acceso: local comercial y almacen.  Primera Planta  404,55 m2 . ✔ Vivienda privada: 4 dormitorios, bano, cocina independiente y salon con terraza acristalada. ✔ Zona de hospedaje: 9 habitaciones con bano compartido. ✔ Oficina con hall de entrada. ✔ Zona de almacen con escalera de conexion interna.  Segunda Planta  251,61 m2 . ✔ Espacio diafano en estructura, ideal para multiples usos. ✔ Vistas panoramicas del entorno de Finana gracias a su diseno de ventanales. ✔ Acceso a terraza superior. Ubicacion Estrategica y Oportunidad de Inversion.  Finana, un pueblo con historia, cultura y naturaleza, ideal para el turismo rural.  Excelente conexion por la A-92 con Almeria, Granada y el resto de Andalucia.  Entorno privilegiado en la Sierra de los Filabres, perfecto para disfrutar de tranquilidad y paisajes unicos.  Ideal para inversion en hosteleria, turismo, comercio o vivienda multifuncional.  ¡Contactanos para mas informacion o una visita exclusiva. *Precio Actual + Impuestos = 642.000euros  7% ITP .  Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los mas altos, pudiendo el comprador, por sus caracteristicas, beneficiarse de algunas deducciones fiscales ". **Existe a disposicion de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda  DIA , decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.