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Kokapen zehatza

Casa 0,045 ha-ko venda egiteko Motril, Granada-n

HIRIKOA

|

ETXEAK

0,045 ha | Granada

280.000 EUR

295.488 USD

Deskribapena

¡La casa de los mil usos en Motril te espera! Ubicada en Calle Ambrosio de Morales, esta impresionante propiedad de unos 450 m2 te sorprendera por su amplitud, luminosidad y las infinitas posibilidades que ofrece. En planta baja cuenta con un local que en su dia fue un restaurante, con amplios salones comedor y una entreplanta de unos 55 m2 mas de negocio, con techos muy altos y una gran fachada haciendo esquina. En la primera planta se encuentra la vivienda, que dispone de 5 dormitorios, 2 banos, salon comedor con balcon y cocina amueblada. En la parte superior encontraras una gran terraza con zona de recreo, un salon cocina acristalado, lavadero y trastero. Perfecta para combinar vivienda y negocio, o para transformarla segun tus necesidades: garaje para varios vehiculos, ampliacion de vivienda o lo que imagines. Ven a verla en Rosales Inmobiliaria y descubre todo su potencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad en Motril. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   19.600€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  7.000€ + 1.470€ de IVA = 8.470 Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.

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