En el corazon de Roses encontramos este solar con un enorme potencial, situado en una de las zonas mas activas y valoradas de la Costa Brava. Su emplazamiento, rodeado de servicios esenciales, comercio local, restauracion y a tan solo unos minutos del mar, lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan un proyecto de nueva construccion en un entorno urbano consolidado. La normativa vigente permite edificar planta baja mas tres alturas  PB+3 , lo que abre la puerta a desarrollar un edificio moderno y funcional, ya sea destinado a viviendas, apartamentos, locales comerciales o una combinacion que responda a la creciente demanda del mercado. El entorno, altamente transitado y con excelente visibilidad, resulta idoneo para un proyecto de perfil inversor orientado a rentabilidad y rotacion agil. Roses continua siendo uno de los destinos con mayor dinamismo del Alt Emporda, con escasez de suelo disponible en el centro y una demanda clara de vivienda nueva y bien ubicada. Este solar representa, por tanto, una de las pocas oportunidades reales para crear un proyecto diferenciador, capaz de atraer tanto a compradores finales como a perfiles inversores. Su versatilidad, la calidad del entorno y la proyeccion de futuro que ofrece la zona lo convierten en un producto ideal para promotores y desarrolladores que buscan una inversion solida, estrategica y con gran recorrido en la Costa Brava. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Emporda.