Le presentamos esta esplendida villa con encanto situada en una de las zonas mas exclusivas y tranquilas de El Puerto de Santa Maria, a tan solo 50 metros del Parque Natural Dunas de San Anton y a 300 metros de la Playa de La Puntilla, galardonada con bandera azul. Ubicada en una urbanizacion muy tranquila y rodeada de naturaleza, esta propiedad ofrece una combinacion perfecta entre privacidad, confort y cercania a todos los servicios. A pocos minutos encontrara supermercados, comercios, zonas de ocio y el Puerto Deportivo de Puerto Sherry, asi como el centro historico de la ciudad. La vivienda se asienta sobre una parcela privada de 463 m2 totalmente cerrada, destacando especialmente por su alto nivel de privacidad, con un cuidado entorno exterior que incluye jardin tropical, piscina privada y un elegante patio de entrada con fuente de marmol. El jardin dispone ademas de pozo de sondeo legalizado  315.000 litros/ano , un practico anexo octogonal de 6,5 m2 con ducha, inodoro y lavabo, asi como parking privado para dos vehiculos con vela de sombra y cancela automatizada, ademas de dos accesos peatonales independientes. Con una superficie construida de mas de 300 m2, la vivienda se distribuye en tres plantas. En la planta principal, encontramos un acogedor hall de entrada, aseo de invitados, una amplia cocina de estilo rural totalmente equipada con zona de comedor y lavanderia, despacho con biblioteca, salon y una magnifica terraza cubierta frente a la piscina. La planta alta dispone de 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal, asi como dos cuartos de bano completos. Un bano principal de estilo retro con dos lavabos, banera de hierro fundido, ducha tipo lluvia e inodoro. Un segundo bano con lavabo, ducha tipo lluvia e inodoro. El semisotano con luz natural es uno de los grandes atractivos de la vivienda, ofreciendo un espacio multifuncional con zona de ocio, barra, area de juegos y ambiente ideal para reuniones o descanso. Dispone ademas de cuarto de bano con dos lavabos y ducha tipo lluvia, asi como un aseo independiente con lavabo. Como valor anadido, la propiedad cuenta con un apartamento independiente de 26,5 m2, equipado con aire acondicionado y preinstalacion para bano y cocina, ideal como zona de invitados, despacho o alquiler independiente. En cuanto a equipamiento tecnico, la vivienda ofrece un alto nivel de eficiencia y confort. Paneles solares para agua caliente sanitaria  deposito de 400L . Calefaccion central por biomasa con 11 radiadores y deposito adicional de 500L. 14 paneles fotovoltaicos. Aire acondicionado, doble acristalamiento, sistema de osmosis, descalcificadora, mosquiteras, iluminacion LED y excelente aislamiento. La piscina privada  8 x 3,5 m  cuenta con escalera de obra y sistema avanzado de mantenimiento: control automatico de pH, sistema anti-algas, autollenado y desinfeccion mediante luz UV, garantizando comodidad y bajo mantenimiento. La propiedad no tiene gastos de comunidad y cuenta con clasificacion energetica D. Una vivienda unica por su ubicacion, amplitud, privacidad y equipamiento, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda vivienda cerca del mar y la naturaleza. Un pequeno paraiso donde la privacidad, la naturaleza y el mar se unen para ofrecerte una calidad de vida excepcional. Dispone de un historial con alto rendimiento en alquiler. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de informacion al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucia, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no estan incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaria, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.