En Denia se encuentra La Muntanyeta, una finca singular nacida en los anos 70 como el gran proyecto cultural del poeta y viajero Antonio Armell, quien sono con crear aqui un centro artistico que acercara el arte y la cultura a su tierra. Su vision dio forma a un conjunto arquitectonico unico, inspirado en las culturas del Mediterraneo y de la Peninsula, con edificaciones emblematicas como un esbelto minarete, una masia tradicional, una barraca valenciana y diversos espacios destinados a biblioteca, museo y coleccion artistica. Hoy, la propiedad se presenta como una oportunidad extraordinaria de rehabilitacion y desarrollo, combinando valor patrimonial, identidad arquitectonica y un marco urbanistico que permite diferentes lineas de proyecto. La finca dispone de aproximadamente 5.358 m2 construidos, distribuidos en. Vivienda principal: 989 m2. Masia: 1.980 m2. Restaurante: 1.196 m2. Barraca valenciana: 780 m2. Minarete: 412 m2. Piscina y dos estanques: 630 m2. Un conjunto arquitectonico singular, dificilmente replicable en la actualidad. Situacion urbanistica. Clasificada como Suelo Rural Comun  PL-09  segun las Normas Urbanisticas Transitorias de Denia. Vivienda unifamiliar aislada. Parcela minima: 10.000 m2. Edificabilidad: 0,05 m2/m2. Altura maxima: 2 plantas / 7 metros. Edificabilidad aproximada: 2.000 m2. En este supuesto, no podria mantenerse la totalidad de la edificacion existente, debiendo ajustarse a la edificabilidad permitida. Proyecto hotelero. Se permite directamente una ampliacion del 10% en planta, alcanzando aproximadamente 5.900 m2 construidos. En caso de requerir mayor superficie edificable, puede tramitarse mediante Declaracion de Interes Comunitario  DIC , consensuando el desarrollo con la Conselleria competente. Proteccion patrimonial. La casa centenaria y el minarete cuentan con proteccion parcial, lo que implica la conservacion de fachada, estructura exterior y cubierta, permitiendo la reforma integral del interior. El resto de edificaciones no estan protegidas, pudiendo reformarse o redistribuirse completamente. No se aconseja la demolicion, ya que supondria la perdida de derechos edificatorios consolidados. Una propiedad para proyectos de alto nivel. La Muntanyeta representa una oportunidad excepcional para desarrollar. Hotel boutique con identidad propia. Complejo turistico singular. Centro cultural o fundacion. Espacio de retiros o wellness. Gran residencia privada. Una finca con historia, caracter y volumen edificatorio, en uno de los enclaves mas reconocidos del Mediterraneo.