Presentamos una propiedad singular por dimensiones y ubicacion en el corazon de Mataro. Se trata de una edificacion de 337 m2 construidos, distribuida en cuatro plantas conectadas mediante ascensor, que ofrece la base perfecta para un proyecto de rehabilitacion personalizada de alto nivel. Ubicacion Estrategica: Entre el Centro y el Mar. La propiedad goza de una ubicacion privilegiada en la zona Centre-Maritim. Se situa a escasos 3 minutos a pie de la Plaza Santa Anna, el epicentro comercial y social de la ciudad, y a tan solo 5 minutos del frente maritimo. Esta localizacion permite disfrutar de la proximidad a la estacion de Renfe, el Puerto de Mataro, el Centre Natacio Mataro y el paseo maritimo, combinando la vida urbana con el acceso inmediato al mar. Capacidad Excepcional de Aparcamiento. Uno de los valores mas escasos y demandados en el centro de Mataro es el espacio de estacionamiento. Esta propiedad resuelve esta necesidad de forma extraordinaria con un garaje en planta baja de 115 m2 con capacidad para 5 vehiculos grandes. Este espacio cuenta ademas con un bano completo, lo que le otorga versatilidad para ser utilizado tambien como local profesional, almacen privado o zona de coleccionismo. Distribucion y Versatilidad de Espacios. La vivienda se desarrolla a partir de la primera planta, ofreciendo una estructura con multiples posibilidades. Planta Principal: Alberga el nucleo de la vivienda con salon-comedor, cocina, cuatro dormitorios dobles y acceso a terraza privada. Segunda Planta  Potencial Apartamento Independiente : Actualmente configurada con cocina propia, salon, dormitorio doble y bano completo con salida a terraza. Esta planta ofrece la posibilidad de crear un espacio independiente para invitados, familiares o zona de trabajo. Planta Superior: Dedicada a zona de aguas y lavadero de grandes dimensiones, con doble salida a solarium  terrazas delantera y trasera , ideales para proyectar una zona de ocio exterior con maxima privacidad. Un Proyecto de Autor a su Medida. La propiedad se presenta como un lienzo en blanco para reformar. Su estructura solida y la presencia de ascensor facilitan una actualizacion contemporanea que permita transformar estos 337 m2 en una de las joyas arquitectonicas del centro de la ciudad. El contraste entre su amplitud interior y su ubicacion junto al mar la convierten en una oportunidad de inversion patrimonial indiscutible. Te asesoramos en la busqueda de financiacion con nuestro servicio de intermediacion hipotecaria  BROKER . *El precio no incluye los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables ni otros gastos inherentes a la compraventa, que seran a cargo de la parte compradora*. Zona tensionada: Si, Gran Tenedor: No. AICAT: 12465 API: 13997. Se informa que el consumidor tiene derecho a recibir, con caracter previo a la formalizacion del contrato, la informacion precontractual prevista en el articulo 621-8 del Libro Sexto del Codigo Civil de Cataluna  Ley 3/2017, de 15 de febrero , relativa a la compraventa de viviendas.