Bien en exclusivite. Nous collaborons avec dautres professionnels, mais les visites ne sont possibles que sur rendez-vous prealable.
Nous presentons une villa moderne de 5 chambres, achevee en 2025, situee a Ramalhao Mondroes, dans la municipalite de Vila Real. A seulement quelques minutes de la ville, mais entouree par le silence de la montagne a 401 metres daltitude, cette propriete allie luxe, confort et un mode de vie profondement lie a la nature.
Les surfaces reelles de la maison, hors balcons et pressoir a vin, se repartissent ainsi: rez-de-chaussee de 48 m2; premier etage de 72 m2 auxquels sajoutent 16 m2 pour la cuisine; et deuxieme etage de 72 m2 completes par une terrasse de 16 m2. Au total, la villa offre 224 m2 habitables, une surface brute de 320 m2 et une surface totale du domaine de plus de 8 000 m2, composee de trois articles distincts, y compris le chemin dacces prive appartenant a la propriete.
La maison propose des espaces spacieux et lumineux, avec notamment un sejour de 45 m2 donnant sur un balcon panoramique, une cuisine entierement equipee, de genereux espaces de rangement et un pressoir a vin traditionnel qui apporte caractere et authenticite a la propriete.
La construction se distingue par la qualite superieure de ses materiaux et par sa performance energetique exceptionnelle: isolation thermique de derniere generation, menuiseries PVC avec double vitrage a faible emissivite, pompe a chaleur et panneaux photovoltaiques assurant 51 % denergie renouvelable. Les resultats sont evidents economies significatives en chauffage, climatisation et eau chaude sanitaire, ainsi quun confort inegale en toute saison.
La propriete comprend egalement un garage de 100 m2, equipe dun tracteur de 26 cv, dun tracteur de pelouse, de machines de coupe et dun ensemble complet doutils dune valeur totale denviron 50 000, renforcant lautonomie et la fonctionnalite du bien.
Les vues panoramiques sur la campagne et la montagne transforment chaque instant a la maison en une experience de tranquillite et dinspiration. Ideale comme residence principale, maison de vacances ou hebergement touristique, la villa dispose deja dune Licence de Logement Local  AL no 169127/AL , en faisant une opportunite unique dinvestissement rentable et durable au cur de Vila Real.
La propriete possede la marque deposee « Terra Nossa », garantissant une identite exclusive.
Elle se trouve a seulement 10 minutes de laeroport de Vila Real, avec des vols directs vers lAlgarve, et a 50 minutes des magnifiques plages de la cote nord.
De plus, il existe la possibilite damenager le garage en un appartement T1 independant destine a la location ou de construire une maison dhotes a larriere, augmentant ainsi le potentiel touristique et la rentabilite de la propriete.