Comience el dia disfrutando de un delicioso desayuno en esta espectacular terraza con vistas panoramicas a la cala de Canyelles en Roses. Relajese mientras saborea un cafe, un zumo, unas tostadas o incluso un bocadillo, mientras contempla el mar, preparandose para disfrutar de un dia de descanso en un entorno idilico. CARACTERISTICAS. Nivel calle. Garaje de 26 m2 con puerta motorizada. PLANTA PRINCIPAL. Amplio salon-comedor con acceso directo a la fantastica terraza, que ofrece impresionantes vistas al mar. Cocina abierta al salon, optimizando el espacio y la luminosidad. 1 dormitorio doble tipo suite, con ducha italiana y lavabo. Aseo de cortesia con WC y lavabo. Aire acondicionado para garantizar su confort durante todo el ano. Terraza equipada con 2 toldos electricos, ideales para proporcionarle sombra y proteccion en los dias de pleno sol. Barbacoa en la terraza, perfecta para disfrutar de agradables comidas en familia o con amigos. PLANTA INTERMEDIA. 1 suite con bano completo, ducha italiana, WC, lavabo, aire acondicionado y salida directa a la terraza. 1 dormitorio doble con aire acondicionado y acceso a la terraza. 1 bano completo con ducha italiana y lavabo. Terraza privada de acceso desde los dos dormitorios. Acceso independiente a otra terraza mediante escaleras exteriores, que facilitan el acceso a todas las plantas. Lavanderia. PLANTA INFERIOR. Apartamento independiente que consta de salon-comedor con salida a la terraza, cocina abierta al comedor, bano completo con ducha italiana, WC y lavabo, y 1 dormitorio doble con aire acondicionado y acceso a la terraza  equipada con toldos electricos . PLANTA SOTANO. Trastero. OTRAS CARACTERISTICAS. Ventanas de doble acristalamiento, que ofrecen aislamiento termico y acustico. Persianas electricas en toda la vivienda. Suelos de gres ceramico de alta calidad en todas las estancias. Agua caliente mediante sistema de aerotermia, lo que asegura eficiencia energetica. Barandas de acero inoxidable y cristal de seguridad en las terrazas. Jardin con riego automatico, que facilita su mantenimiento. Sistema de domotica integrado que controla el aire acondicionado, la aerotermia, la calefaccion, las persianas, la iluminacion del jardin y los toldos. Ademas, gestiona las ventanas a traves de sensores, apagando automaticamente el aire acondicionado si alguna ventana se abre. ¿Le gustaria conocer esta propiedad en persona? No dude en contactar con nosotros para organizar una visita. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Emporda.