Ubicada en la localidad de Capmany, esta propiedad ofrece una excelente combinacion de amplitud exterior, privacidad y calidad de vida, en un entorno tranquilo y bien integrado en la naturaleza. La finca se asienta sobre una parcela de 3.645 m2, un elemento claramente diferencial, que permite disfrutar de un espacio exterior amplio, soleado y versatil, ideal para el desarrollo de huerto, zonas ajardinadas, esparcimiento al aire libre o la tenencia de animales. El tamano del terreno garantiza una sensacion de independencia y privacidad poco habitual, sin edificaciones proximas que interfieran en el entorno. La parcela cuenta con mas de 20 olivos en produccion, con un rendimiento aproximado de 50 litros de aceite anuales, ademas de arboles frutales, aportando valor agricola y paisajistico. Dispone igualmente de embalse de agua, un recurso muy valorado para el mantenimiento y aprovechamiento del terreno. La vivienda, de 125 m2 construidos, es una casa a cuatro vientos, con buena orientacion y excelente entrada de luz natural. Su distribucion ofrece cinco habitaciones, dos de ellas con acceso independiente y bano propio, lo que proporciona versatilidad de uso para invitados, familia extensa o espacios de trabajo autonomos. Una propiedad pensada para quienes priorizan el espacio exterior, la privacidad y la tranquilidad, sin renunciar a una vivienda comoda y bien distribuida, en una de las zonas mas serenas del Alt Emporda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, segun el tipo vigente, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. API no A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Emporda.