Oportunidad unica de adquirir una espectacular parcela urbana de 2.980 m2 en la prestigiosa Urbanizacion Los Canarios  vecindario , ideal para desarrolladores e inversores del sector inmobiliario. Este terreno ofrece un gran potencial para construir un edificio que incluya atractivas zonas comunes como piscina, jardines paisajisticos y areas recreativas infantiles, proporcionando asi calidad de vida a sus futuros residentes y facilitando su promocion. Ubicada en una zona estrategica con alta demanda habitacional, esta propiedad cuenta con facil acceso a servicios cercanos tales como supermercados, colegios y centros medicos. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y proximidad a espacios naturales ideales para actividades al aire libre. Para la adquisicion de una parcela urbana de 1.788.000,00 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalizacion y tributos. A continuacion, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026. 1. Gastos de Formalizacion  Honorarios Profesionales . Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular. Notaria  Escritura publica : Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta. Coste estimado: Entre 3.576,00 € y 8.940,00 €. Registro de la Propiedad: Al ser el precio superior a 601.012,10 €, se aplica el arancel del 0,2%. Coste fijo: 3.576,00 €. Gestoria  Opcional : Encargada de la tramitacion de documentos y liquidacion de impuestos. Coste medio: 300 €. 2. Escenarios de Impuestos  Gasto Principal . El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condicion juridica del vendedor. Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional  IGIC + AJD  Si la parcela es vendida por una sociedad, la operacion esta sujeta al regimen de impuestos indirectos canarios. IGIC  7% : El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias. Coste: 125.160,00 €. AJD  1% : Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Juridicos Documentados al tipo general de las islas. Coste: 17.880,00 €. Total Impuestos Escenario A: 143.040,00 €. Escenario B: Compra a un Particular  ITP . Si el vendedor es una persona fisica, la operacion tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  TPO . ITP  6,5% : Tipo general vigente en Canarias para 2026. Coste: 116.220,00 €. Nota sobre la Base Imponible: El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra  1.788.000 €  y el Valor de Referencia de Catastro. Consideracion para 2026: Dado el elevado valor de la parcela  superior a los limites de 150.000 € o 200.000 € mencionados para beneficios sociales , es improbable que esta operacion pueda acogerse a los tipos reducidos de ITP  4% o 5%  o AJD  0,40% , incluso si el comprador es menor de 40 anos o el suelo se destina a vivienda habitual. Para mas informacion sobre el plan urbanistico vigente que afecta la zona o detalles adicionales sobre este atractivo proyecto residencial no dude en contactarnos; estaremos encantados de atenderle personalizadamente.