Finca con moderna Cabana, acomodada, super bonita y tranquila. En un fantastico entorno, en la Sierra a 3000 mtras del pueblo de Niguelas y a 20 minutos de Granada por la autovia Granada-Motril. A 1.400 m de altitud, dentro del Parque Natural de Sierra Nevada, encontramos entre pinares y almendros, encontramos una bonita finca de 14.000 mtrs. Cuenta con 140 almendros con certificacion ecologica en plena produccion regados por goteo con arranque y pare automatico, y otros arboles frutales: cerezos, olivos, sellos, ciruelos, albaricoques, higueras. En la finca hay una construccion de piedra de 64 m utiles  nueva construccion  repartidos en dos plantas,  planta alta abuhardillada . 1-Planta baja: salon comedor con cocina abierta y estufa de lena yo cascara de almendra, bano completo. Ventanales   doble cierre . con los mas modernos sistemas de aislamiento tanto termico como acustico, de doble acristalamiento y cristales blindados. 2-Planta: 2 dormitorios, el principal con aseo incorporado y armario empotrado. La construccion, esta completamente aislada, mas una capa de poliuretano en paredes. Junto a la casa hay una cabana de piedra restaurada de 25 m. aprox. con chimenea y techo en madera y brezo. Junto a esta cabana y bajo la edificacion, se encuentra una era centenaria de piedra y de forma circular muy apropiada como terraza para eventos familiares, en ella se ha instalado una horno moruno procedente de una alfareria zamorana. Debajo de la era se ha instalado un jacuzzi. La finca cuenta con 3 formas de recursos hidraulicos. - El agua de lluvia se recoge en una balsa ovalada construida en la parte baja de la finca, capacidad: 400.000 l. -   Pozo vertical con agua para uso sanitario, capacidad de produccion: 2.800-3.000 l. diarios   bombeo por motor a gasoil con arranque y pare automatico  . - Manantial: del que hoy dia emana agua propia, con un caudal que varia segun las lluvias caidas. Energia independiente Fotovoltaica suministrada por 12 placas con baterias de Litio que proporcionan 3.500 W. de potencia con apoyo de motor diesel si fuera necesario. Cuenta con depuradora de aguas negras homologada y autorizada por La Consejeria de Medio ambiente. Todas las instalaciones, construcciones y demas equipamientos estan autorizados documentalmente por las distintas administraciones. La vivienda cuenta con acceso a Internet y wifi a traves de antena en tejado asi como sistema de videovigilancia por varias camaras. Se contempla la opcion de permuta. AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta pagina son aproximadas y tienen caracter descriptivo. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepcion segun la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los.