Partikularrek 31.315 m2-ko (38 hanegada) landa eremua saltzen du, Alborache herriaren 750 metro inguruan kokatua, hirigunea ez den eremu arrunt batean. El Yesar baserria, Chiva bide zaharraren hasieran, Turís zubitik gertu, Buñol ibaia zeharkatzen duen bideak 'Errota Ibilbidea' deitzen duena. Garaiko posizio altuan kokatua, Alborache herria ikusten duen ikuspegitik eta baserri bereko mendiko tontorretik 360 ikuspegia dago, Chiva bide beretik igoera erabiliz eskuragarria, 2 motatako zati bereizgarri dituen lurra: 3 terrazetan olabez jantziak dituena 80 olabe (3 zentenario) dituena, urtero 2.000 kg inguruko olioa sortzen duena, eta 115 pinu eta 18 garabio dituen pinudiarekin batera, eta gatzaren zati bat duen baratza eta ehiza lurrarekin. Eraikitzeko aukera 626 m2-ko azalera arte, gehienez 2 eraikuntzarekin (hiri antolakuntzako txostena eskuragarri dago). Neurri onak ditu jarduera nekazaritza, abeltzaintza, basogintza, ludikoa eta uraren aukera (Júcar errekako konfederazio hidrografikoaren urpekeri expedientea erabileragabea dela kateatu da), eta gas naturalaren adar aukera, zeina baserri berara heltzen den.