Les presentamos una exclusiva finca de lujo ubicada en pleno corazon de Andalucia, concretamente en Archidona, con acceso directo desde la autovia A-7 y a tan solo 35 minutos de la ciudad de Malaga. Esta propiedad, de marcado caracter rural y gran encanto, representa el refugio ideal para quienes valoran la privacidad, la exclusividad y el contacto directo con la naturaleza. La finca alberga una edificacion principal de mas de 300 m2, actualmente en funcionamiento con licencia turistica bajo el nombre de Casa Rural La Saucedilla. La vivienda dispone de seis amplios dormitorios dobles, varios cuartos de bano y aseos, tres acogedores salones y una cocina completamente equipada. Destacan tambien su gran patio de estilo andaluz de mas de 80 m2 y una atractiva zona exterior con piscina, area cubierta de barbacoa y amplios espacios ajardinados con cesped artificial. Anexa a la vivienda principal se encuentra una segunda construccion de mas de 200 m2, en su estado original. Con techos altos, grandes estancias y vigas de madera vistas, ofrece un potencial excelente para desarrollar nuevos proyectos o ampliaciones. La propiedad se completa con una extensa parcela vallada de 12.000 m2. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. Los honorarios de intermediacion en esta compraventa estan incluidos en el PVP. ITP  Impuesto de Transmisiones Patrimoniales : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia, 7%  34.230€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial  RD 1426/1989, de 17 de noviembre . Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial  RD 1426/1989, de 17 de noviembre . Gestion  Gestoria : Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox.  IVA incluido . Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Informacion Tributaria-Impuestos. Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestion realizada en relacion con la compraventa del mismo, habra de ser realizada a traves de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.