Presentamos esta excepcional parcela de 243 m2 ubicada en el prestigioso barrio de La Collada, urbanizacion consolidada en Vilanova i la Geltru. Esta propiedad ofrece una oportunidad unica para desarrollar un proyecto residencial, ya que permite la construccion de dos casas pareadas con jardin privado. Su excelente ubicacion asegura cercania a colegios e institutos, lo que resulta ideal tanto para familias como inversores interesados en crear viviendas atractivas y funcionales. Ademas, cuenta con facil acceso a las principales vias urbanas y servicios esenciales del area. ¡¡¡¡ No pierda esta ocasion exclusiva! Se puede construir dos casas adosada de unos 70 metros en cada planta  2 plantas  y una buhardilla de 30 m2, con patio/ jardin de 40 m2.  El precio indicado no incluye impuestos aplicables  AJD, ITP o IVA , ni los gastos derivados de notaria, registro y posibles costes de financiacion.  Al solicitar informacion, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde numero movil o canales electronicos, segun normativa de comunicaciones.  Las imagenes que acompanan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda. NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL ###-###-###. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . SUPUESTO QUE SEA PROPIEDAD DE PERSONA FISICA: PRECIO DE VENTA:  214.900 EUROS + GASTOS  €. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cataluna  Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%  CALCULO 21.490 EUROS , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  Insertar Importe aprox.  Notaria + Copia electronica + Registro + Gestion  aprox.  Sobre el valor de compra real: 1.913,40 euros APROX. TOTAL PRECIO: 214.900 euros + 21.490 euros + 1.913,40 euros = 238.303,40 euros. Numeros aproximados, no vinculantes. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace.  NOTA MUY IMPORTANTE: EN PARCELAS SI LA PROPIEDAD ES DE UNA PERSONA FISICA TRIBUTA POR ITP, SI LA PROPIEDAD ES UNA PERSONA JURIDICA LA OPERACION TRIBUTA POR IVA DEL 21%. NO HAY VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL.