Hay casas que simplemente estan bien ubicadas y otras que forman parte del caracter de la ciudad. Este edificio de 1920, situado en pleno centro de Figueres, a pocos minutos a pie de la estacion y de la zona comercial, es una de esas piezas con identidad propia. Reformado integralmente en 1990, durante anos fue una academia de ingles y hoy espera un nuevo proyecto que le devuelva todo su esplendor.
Construida sobre una parcela de 141 m2, dispone de 210 m2 construidos distribuidos en dos plantas de 105 m2 cada una, ademas de una amplia terraza superior. Conserva elementos originales que le aportan personalidad y valor arquitectonico como los techos altos, los suelos hidraulicos y una fachada singular integrada dentro de un conjunto urbano protegido, lo que garantiza la preservacion del entorno y su caracter historico.
Actualmente la planta baja se distribuye en varias estancias amplias, cocina y bano, con salida a un patio de aproximadamente 35 m2 que ofrece incluso la posibilidad de habilitar acceso para parking. La primera planta cuenta tambien con varias estancias generosas, cocina, bano y una galeria cubierta. La azotea, amplia y soleada, abre la puerta a multiples posibilidades como espacio exterior privado, zona de ocio o futura reconfiguracion del conjunto.
La propiedad dispone de calefaccion por radiadores, aire acondicionado con bomba de calor en la planta superior, suministro de gas ciudad y caldera renovada recientemente. El edificio cuenta con Certificado de Aptitud APTO sin deficiencias vigente hasta 2028, lo que acredita su correcto estado estructural, y se encuentra en suelo urbano consolidado con uso principal plurivivienda y otros usos compatibles como oficinas, cultural o alojamiento turistico. Es una unica finca registral, esta libre de ocupantes y dispone de todos los suministros en orden.
Cada planta dispone de acceso independiente, lo que permite plantear distintos escenarios: una gran vivienda unifamiliar con amplitud en pleno centro, dos viviendas diferenciadas o incluso un proyecto residencial de hasta tres unidades segun la normativa urbanistica vigente.
Esta no es una vivienda lista para entrar, sino una propiedad con alma que requiere una inversion para actualizarla y recuperar todo su potencial. Es una oportunidad para quien sabe mirar mas alla, para quien valora la arquitectura tradicional y quiere darle una nueva vida a un edificio con historia en el corazon de Figueres. IW