Solar en venta en El Penon de Zapata – Alhaurin de la Torre
Excelente oportunidad de inversion. Solar urbano situado en El Penon de Zapata, en Alhaurin de la Torre, con una superficie de 262 m2.
La parcela permite la construccion de local comercial mas cuatro plantas, ideal para desarrollar un edificio residencial con bajo comercial.
Ademas, dispone de un proyecto de edificio con viviendas ya elaborado, que unicamente requeriria actualizacion para su ejecucion, lo que facilita y agiliza el desarrollo de la promocion.
El solar se encuentra en esquina y en una ubicacion estrategica, en una zona consolidada con comercios cercanos, instalaciones deportivas y todos los servicios.
Su localizacion es especialmente interesante por estar en un area clave para el desarrollo de la futura Ciudad Aeroportuaria de Alhaurin de la Torre, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para promotores como para inversores.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro:210.000€ estimado en 14.700€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos, notaria y registro: 16.050 €
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005