INVERSION EN LA PLAYA
PRECIO DE VENTA:  230.000 + GASTOS  €
Oportunidad de Inversion en El Puerto de Santa Maria
Presentamos una propiedad con alto potencial de transformacion, ideal para segregacion o vivienda turistica multinivel. Con 55 m2 por planta, su estructura permite maximizar la rentabilidad en el corazon de la ciudad.
ALGUNAS DE ESTAS FOTOGRAFIAS HAN SIDO RETOCADAS CON IA
Distribucion Estrategica:
Planta Baja  Concepto Loft : Actualmente almacen con bano. Espacio diafano perfecto para un Loft de diseno industrial con acceso directo desde la calle y techos altos.
Primera Planta  Turistico : Espacio versatil para proyectar hasta 3 habitaciones independientes. Ideal para alquiler vacacional de gran capacidad o por habitaciones.
Terraza con Potencial: Espacio superior ideal para crear un solarium, zona chill-out o wellness, un reclamo imprescindible para el turismo en Cadiz.
Puntos Clave para el Inversor:
Plusvalia Inmediata: Cambio de uso de almacen a vivienda  sujeto a normativa .
Facilidad de Reforma: Acometidas de agua y saneamiento ya existentes en planta baja.
Versatilidad: Gestion como dos unidades independientes o una sola propiedad de lujo.
Ubicacion estrategica con alta demanda constante durante todo el ano. ¡Un lienzo en blanco para tu proximo proyecto inmobiliario!
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia, generalmente el 7%  16.100€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior? Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial? Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial? Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden aproximadamente a  545  €  IVA incluido ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP? Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:
 
Documento D. I. A. a disposicion del consumidor segun Decreto 218/2005 Junta de
Andalucia.